特朗普政府宣布公告后，周四抵押贷款利率急剧下降。
根据《抵押新闻》的报道，流行的30年固定贷款的平均利率将12个基点降至6.63％。这使它处于10月以来的最低水平。
周四早些时候，股票市场的大量售罄使投资者逃往债券市场。这导致债券收益率下降，抵押贷款利率松散地遵循 美国十年美国财政部。自2月下旬以来，抵押贷款利率一直处于非常狭窄的范围。
抵押新闻News Daily的首席运营官Matthew Graham写道：“尽管在周三下午的关税公告中，仍然有很多不确定性仍然存在，但市场已经听到了足够的意见，可以对全球贸易产生影响。”
随着历史上繁忙的春季开始时，房地产市场的速度下降是在住房市场的好时机。但是，还有其他几个因素针对买家，并努力实现房屋负担能力。
房地产经纪公司Redfin表示，截至3月30日截至3月30日的四个星期，典型的美国购房者的每月付款连续第二周达到了创纪录的纪录，据Redfin称。
该报告称：“销售价格同比增长3.4％，每周平均抵押贷款率为6.65％，接近自12月以来的最低水平，但高度大流行时代的低点。”
即使周四的抵押贷款利率略有下降，大约70％的家庭（9400万）无法负担40万美元的房屋；根据全国房屋建筑商协会的数据，2025年的新房屋的估计中位数为460,000美元。该计算基于收入阈值和承保标准。
报告称，以6.5％的抵押贷款购买200,000美元房屋所需的最低收入为61,487美元。在2025年，据估计，美国约有5287万户家庭的收入不超过该门槛，因此，只能购买价格高达20万美元的房屋。
虽然越来越多的房屋供应到市场上，但供应的价格最大，意思是它的价格最多，但它不在下端。一般而言，由于大萧条以来，由于长期建设，它也远低于历史上的历史。
北弗吉尼亚州北部的Redfin特工Matt Ferris说：“供应正在捡起；在过去的一两年中，我与很多人交谈的人都在打电话，说他们准备列出他们的房屋。” “有些人认为我们是市场的首要任务，他们想为自己的房屋获得顶级美元。在DC地区，有些人卖出，因为他们担心失去政府工作，或者因为他们想因办公室政策而靠近城市。”
根据Realtor.com的数据，到目前为止，到目前为止，3月的新列表中每年都有10％的跃升，活跃的上市大约同比增长28％。但这也发现，市场上的房屋更长，而且价格降低，价格降低。在现有房屋上签订的合同签订的销售额比去年三月在美国最大的大都市地区下降了5.2％。
一些最急剧下降的是佛罗里达州杰克逊维尔和佛罗里达州迈阿密的下降 – 分别下降了15.1％和-13.7％，在某种程度上，市场因逆向大流行的迁移而部分变化。弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩下降了14.2％。
Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale在新闻稿中写道：“购买的高昂成本加上越来越多的经济问题表明，早春买家的反应迟钝。我们看到了一个重新平衡的市场，为购物者提供了更多选择。” “只要经济担忧而不是淘汰买家，抵押贷款利率最近的抵押贷款利率兆头却很好地提高了。”
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