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最近，一位投资者问我我对 内布拉斯加州奥马哈，市场以及州外投资者找到的好地方 现金周转 或者 欣赏。我查看了普查，劳工统计局和建筑许可证调查的价格，租金，增长和供应数据，以查找。
整体经济
分析市场时我要看的第一件事是其工作增长。公司是否搬进该地区（或正在创建）并雇用更多人？答案令人着迷。
在过去的五年中，奥马哈的总非农业工作量增加了1.1％。那怎么了？ 根据 BLS，专业和商业服务工作， 也 金融服务工作，，，， 似乎正在遍布大都市地区。
但是，教育和卫生服务部门 真的 在过去的两年中起飞，弥补了这种不同。但为什么？ 人口的增加可能会增加（过去五年中5.4％） 导致对医疗服务的需求增加：
毕竟，该地区最大的雇主是许多不同的医疗保健中心， 也 空军基地。
要注意的另一件事是，奥马哈的失业率（3.5％）低于全国都会平均水平（4.5％）。虽然经济可能不如流行的阳光城市那么热，但人口不断增长表明 有 在这个市场上对工作的需求很高。
住房供应
这 下一个 我分析的是 市场中住房单元的供求。 这 可以做 经过 看着 可用的单位总数，并将其与实际家庭数量进行比较。
您在这些行之间看到的差距表示空置单元的数量。间隙越小，空缺越小。而且空缺下降意味着住房竞争正在上升 – 很棒 寻求稳定入住和长期租金增长的房东的标志。看看下面的空置率趋势：
随着时间的流逝，空置率下降。这场不断增加的住房竞争也可以开始提高价格，那就是 伟大的 投资者的新闻。随着时间的推移，价格增长：
这种价格增长数据来自美国人口普查（考虑到调查的性质，通常低估了市场价格）。因此，我还想指出Zillow的价格和租金数据。
市场投资指标：
- 中位价格： $ 283,000
- 中间租金： $ 1,500
- 租金与价格比率： 0.5％
- 五年人口增长： 5.4％
- 五年的家庭增长： 8.0％
与沿海市场相比，奥马哈以买入成本的一小部分提供了丰厚的回报。 奥马哈以负担得起的中位数价格，稳定的中位租金，良好的劳动力市场和可靠的家庭增长，是 一个 伟大的 市场 对于长期以来的州外投资者。
Realbricks 可以在没有房东头痛的奥马哈共同拥有高质量，现金流动的租赁物业。只需100美元，您就可以开始被动地投资 – 无需管理租户，查找交易或从州外乘飞机。这是一个改变游戏规则的人，对于想要没有传统障碍的房地产敞口的任何人。
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