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根据本周提交的开发计划，伯爵宫将在经过近十年的拖延后，于 2030 年建成两座新摩天大楼，以开发伦敦市中心最大的空置土地。
伯爵宫开发公司 (ECDC) 已正式提交了该占地超过 40 英亩的土地上第一阶段开发的详细计划 – 包括两座分别为 42 层和 26 层的塔楼 – 以及将持续到 2040 年代的后期开发计划的概要。
自 2015 年伯爵宫展览中心被拆除以来，该地区已基本废弃。由于与附近居民和当地议会发生分歧，前所有者 Capco 对该地点的先前计划被取消。
ECDC 首席执行官罗布·希斯曼 (Rob Heasman) 表示：“没有比这个项目更需要启动的项目了。”该公司得到了开发商 Delancey、荷兰养老基金 APG 和伦敦交通局的房地产部门的支持。
英国政府将“停滞”的开发项目列为优先项目，计划在五年内建造 150 万套住宅。伯爵宫等城市“棕地”项目对实现这些目标至关重要，这些项目最终将建造 4,000 套新住宅。
这项耗资约 100 亿英镑的项目还将涉及搬迁伦敦交通局的一个车库，部分区域线列车会在此过夜，地铁信号系统专用部件也在此制造。地铁隧道几乎与地面齐平，将纳入设计，以避免在隧道上方建造建筑的工程挑战。
一直有传言称该地块可能成为切尔西足球俱乐部新体育场的所在地，但 ECDC 排除了这种可能性，并且该地块不属于规划提案的一部分。
正式提交的文件启动了可能非常复杂的协商过程，预计当地规划委员会将在 2025 年中期做出决定，并计划于 2026 年底开始动工。
2019 年，德兰西和 APG 以 4.25 亿英镑收购了 Capco，此后，ECDC 已花了四年时间制定计划并咨询当地人。新主人的第一步就是放弃将相邻住宅区的重建纳入该项目的计划，这一直是居民和当地议会之间紧张关系的主要根源。
希斯曼表示，目前的提案体现了多年来与当地社区的合作，包括放弃建造一栋 34 层摩天大楼的计划、降低其他建筑高度以及将开放空间和公园面积增加五分之一。该地块毗邻伦敦警察厅使用的一栋 36 层办公大楼。
第一阶段包括伯爵宫站的新“露天剧场”式入口、公园、1,500 套住宅和一栋办公楼。还将有商店和餐馆，以及计划中的几个文化场所中的第一个。ECDC 表示，计划让 35% 的住房成为经济适用房。
希斯曼表示，最新的设计与此前的规划相比“有了很大的进步”。“当然，这里会建昂贵的住宅。这些昂贵的住宅将支付所有社会基础设施的费用。但这里应该是一个人们觉得无论钱包鼓不鼓都能来的地方。”
居民团体伯爵宫协会 (Earl's Court Society) 表示，其“对建筑高度和停车位不足等问题十分担忧……会对现有道路和设施造成过大压力”，但在看到规划文件之前拒绝进一步置评。
巴里·蒙迪是一位建筑师，也是当地保护组织爱德华兹广场、斯卡斯代尔和阿宾登协会的主席，他对 ECDC 迄今为止的协商工作表示赞赏，并表示当地人的反应“褒贬不一”。
“住在工地附近的人显然对建筑的高度和密度感到担忧，”蒙迪说。“其他人……对此感到兴奋，认为这是振兴伯爵宫地区的一个大好机会。”
该申请将由哈默史密斯和富勒姆议会和肯辛顿和切尔西皇家自治市考虑，因为该地块横跨两个行政区的边界。蒙迪预计，规划争论将十分激烈。他说：“无论如何，该申请都不会顺利通过。”
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