随着房地产行业不断拥抱数字化转型，房地产科技创新在帮助业主实现利润最大化和控制费用方面发挥着至关重要的作用。
从先进的数据分析到智能建筑技术，这些创新为提高运营效率和推动收入增长提供了强大的工具。
我们邀请行业专家分享他们的见解，说明房地产科技如何帮助业主增加收入并降低支出，并让我们一窥房地产管理的未来。
动态定价和集成系统
房地产科技创新为业主提供了强大的工具来优化收入和效率 露丝·怀特黑德， 首席运营官 埃维沃，一家物业管理软件提供商，为欧洲和北美超过 27,000 家酒店企业提供支持。
她解释道：“动态定价等房地产科技创新对于业主通过有针对性的促销来增加收入至关重要。”
“根据库存、特殊活动和季节自动调整价格的能力使制定具有竞争力的价格变得轻而易举。这些先进的工具还允许业主推出独家优惠和折扣代码，鼓励直接预订并降低在线旅行社的佣金费用。”
但这不仅仅关乎定价。怀特黑德还强调了拥有一个整合核心服务的统一物业管理系统的重要性。
她指出：“在一个精简的系统中，拥有物业管理、预订渠道管理、网站管理和支付管理等基本功能，以及客户选择核心附加功能的能力：客人通信、绩效跟踪、促销和业主管理，消除了集成麻烦，并降低了软件购买和员工培训的成本。”“而深度和开放的 API 集成确保与会计、营销和电子销售点等外围服务的无缝连接。”
效率和新的收入来源
提高效率是房地产科技的一个主要优势，但同时也有可能带来新的收入来源。 克莱尔·哈曼·克拉克， 律师事务所房地产部高级法律顾问 泰勒·韦斯林， 认为这是地产科技发挥作用的关键领域。
“Proptech 正在彻底改变建筑基础设施和潜力，”她观察到，并指出能够实现有效维护计划和能源使用跟踪的技术尤为有价值。
“通过利用房地产科技产品，已经精通实体业务的业主和投资者能够提高效率，例如有效地安排维护或跟踪运营能源使用情况。在许多情况下，很容易看出这些领域的投资对希望拥有良好运营空间的租户具有吸引力。”
此外，Harman Clark 强调了房地产科技如何开辟新的收入机会。“房地产科技甚至可以生成有关房地产使用情况的数据源，为业主提供新的多元化收入来源，”她说，这表明业主可以利用数据最大限度地利用他们的房产并吸引租户。
数据驱动的改造决策
数据驱动的决策是房地产科技的另一个强大的优势，特别是在房产装修方面。
凯文·格林， 一位房地产技术高管 核心逻辑是一家专门从事金融、房地产和消费者信息分析的公司，它解释了自动估值模型 (AVM) 如何改变游戏规则。
“AVM 由图像分析和市场数据提供支持，可通过帮助优化和优先安排装修和投资来最大化房主的投资回报率。
“数据深度与图像分析技术的进步以及一流的 AVM 相结合，为房主提供了做出正确决策所需的知识。”
自动化和风险缓解
物业管理自动化有助于降低成本、提高效率，同时在降低风险方面也发挥着至关重要的作用。
詹姆斯·麦考密克首席执行官 云结构， 一家专门从事人工智能监控和远程监控的房地产科技公司，讨论了这些技术如何改变行业。
麦考密克解释道：“租金收取、维护请求、租赁管理和与居民沟通等任务的自动化可以节省时间和成本。”
他还指出，风险缓解工具正在通过预防法律纠纷和财产损失等问题，将传统的成本中心转变为收入机会。
“评估和降低风险的工具……可以将历史成本中心转变为收入来源，”麦考密克补充道。
住宅物业管理自动化
在关于自动化的讨论中， 马库斯·雷德， 联合创始人兼首席执行官 Hostaway， 这是一款面向全球短期租赁市场的 proptech 物业管理软件，涉及自动化如何改变住宅物业管理。
“住宅方面的房地产成本很大一部分用于管理付款、租户和一般物业管理。现在有出色的技术可以实现大部分自动化 – 从收取租金到自动化工作订单，甚至与业主沟通和报告。
“动态定价可确保收入优化，同时实现手动流程的自动化并降低成本。”
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