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FT的编辑Roula Khalaf在本每周的新闻通讯中选择了她最喜欢的故事。
美国的购房者去一家代理商寻找财产，另一个代理商寻找抵押贷款。火箭公司想同时做。本周，它达成了全股交易，以购买房地产上市网站Redfin，股票价值为17.5亿美元。它的最终目标是：成为“住房超级应用程序”。
在纸上，这是有道理的。在向股东的演讲中，Rocket代表了机会作为巨大的漏斗。顶部是Redfin和Rocket网站的每月6200万人的访问者。所有这些房屋猎人最终都可以转介到抵押和其他相邻服务的火箭。
鉴于高利率使美国的住房市场陷入困境，因此找到新客户将特别有用。 Rocket去年的封闭贷款起源量仅占2020年大流行抵押贷款繁荣时期记录的水平的三分之一。
但是，构建美国超级应用程序说起来容易做起来难。竞争对手在线房地产上市公司Zillow宣布了计划在2022年创建一个计划。当时，它表示，超级应用程序可以帮助提供50亿美元的收入和45％的EBITDA利润率到2025年。它设法吸引了去年这些水平的一半的数字。
与中国相比，从消息传递，游戏到食品到食品并支付租金的所有事物，美国消费者习惯于将不同的应用程序用于不同的功能； WhatsApp的消息传递，Venmo付款和Spotify进行音乐。
这意味着希望在美国创建超级应用程序的公司需要克服根深蒂固的消费者行为。人们还必须对通过一个应用程序跟踪所有个人数据感到满意。在对Big Tech的信任显着恶化的时候，这是不小的壮举。
而且，虽然与火箭相比，损失损失的红芬很小，但抵押贷款人付出了高昂的代价：在宣布这笔交易之前，Redfin的市值超过两倍。 Redfin的股东将捕获几乎所有11亿美元的净现代价值，即储蓄Rocket认为它可能会从交易中赚钱。而且这个目标看起来也雄心勃勃，占Redfin运营费用的27％。
自从周一宣布这笔交易以来，在美国股票的股价下跌12％的股价下跌，这反映在12％的股价下降中，这是在美国波涛汹涌的美国市场的背景下。这对希望在美国并购反弹的人无济于事。
同时，Rocket的股东将关注。创建超级应用程序听起来很棒 – 但是以合理的方式进行相当简单的全股合并可能会更好。
pan.yuk@ft.com
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