一个Melia*是一位全职工作母亲，因为她负担不起私人房东的最新租金增加，因此被迫离开家。在纸上，阿米莉亚是 幸运的是： 她的工作稳定，住在一个比全国平均水平低35％的城市。然而，在三个月的时间里，阿米莉亚（Amelia）未能找到她负担得起的单个替代家。
尽管理论上她有资格获得社会住房，但加入已经被困在候补名单上的130万个家庭无法解决她的直接危机。看来，工党的旗舰保证都不是建造150万个新房屋的承诺。
上个月，政府承诺将增加3.5亿英镑的负担得起的住房基金。但是“负担得起的”在实践中意味着什么？它被定义为不超过市场利率的80％的租金。在英格兰和威尔士的房价上涨至9倍的平均工资9倍的市场中，对于大多数人来说，任何此类数额的80％显然都无法承受。
在额外资金的2800家新的经济适用房中，政府表示将有一半是社会租金（房屋协会拥有的房屋或地方当局拥有，以市场利率的50％可用，可用于低收入的人）；这笔钱还将资助另外250个理事会的房屋。这些诺言是在部长们始终承认缺乏社会家庭的后面。这就提出了一个问题：为什么工党的干预措施与我们面临的问题的规模不相称，以及它必须解决问题的机会？
连续的政府已经加剧而不是解决危机，政策巩固了住房为商品而不是权利。阿米莉亚（Amelia）等人经历的住房危机是抛售社会住房的直接结果。这部分是由于未能结束或权力下放买入权的计划而引起的，该计划自2015年以来已经丢失了100,000多家社会住宅，其中10个中有4个已在私人市场中出租了10个。
这种社会住宅的丧失也直接导致了临时住宿成本的天文增加 – 在过去的十年中，造成了惊人的89％。仅在2023 – 2024年，英格兰的理事会就在临时住宿上花费了23亿英镑。在某些地区，例如约克郡和亨伯，市议会的支付约为临时住宿的私人租金率的三倍。
艰苦的理事会正在尝试企业家修复，以解决住房短缺，寻找远远超出其地区的房屋。上周，恩菲尔德的伦敦自治市镇开始在利物浦周围寻找房屋。同时，从2021年到2026年，理事会将通过当地住房津贴向房东支付700亿英镑的补贴。
真正的解决方案是提供理事会住房，以保护个人的住所权，并带来收入为公共服务提供资金。尽管工党的目标是优先考虑增长，但其无所作为意味着公共和私人货币正在出售住房成本。如果家庭没有被迫将几乎一半的收入用于住房，那么他们将有可支配的收入来在当地支出。庇护所最近显示，在90,000个社会住宅中的投资可能会在30年内带入经济中的510亿英镑。
但是到目前为止，政府的干预措施似乎主要符合开发商的利益。这些永恒的获奖者继续获得建造新房屋的经济回报，同时竭尽全力，经常以枯竭的利润率为由。正如谢菲尔德大学（University of Sheffield）的研究表明，2012年至2020年之间在曼彻斯特（Manchester）建造了151套经济适用房 – 与强制性20％的经济适用房屋目标相比，有4,583套房屋的低迷。这是实践中的提取开发模型。
新的计划和基础设施账单将通过“切割繁文tape节”以更快，更大的速度来加强该系统。开发商和建筑部门正在庆祝计划系统，这是谁将从这些变化中获胜的迹象。建筑对企业在2025年成为英国最大的单一业务并不是偶然的巧合，从2016年开始增加了四倍以上。开发商主导的模式永远不会优先考虑社交和真正负担得起的住房。
有了工党目前的计划，租房者不会看到他们的生活改善。取而代之的是，他们需要政府转移其重点，并认真对待社会住房为人们的生活和经济提供的机会，以应对不受限制的租金增加的机制补充。除非该政府对社会住房采取行动，否则任何在这个国家私下租用的人都可能很快就会面临与阿米莉亚相同的危机。
* 这个名字已更改
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