在过去的十年中，金融格局已被一波替代融资模式重塑。领导是 众筹– 从许多人筹集小额贡献以资助项目或冒险的实践。 无论是基于捐赠，基于债务，基于奖励还是基于权益的众筹，众筹为其他模型奠定了基础 P2P贷款，微货币和分散融资（DEFI）平台 例如Aave，Compound和Makerdao。这些工具为传统银行的想法开辟了融资。
最新的演变之一是 人群持有 – 将共同所有权或分数所有权与投资灵活性相结合的模型。参与者不仅仅是为项目提供资金，而是将资产（通常是房地产）共同拥有，并在其回报中分享。这种方法使个人能够投资于房屋，土地或基础设施等高价值资产，而无需承担全部所有权。
考虑CrowdTolive，Investbay，Reidao或Immotokens等平台。这些使买家能够部分拥有财产，其余的股票由投资者持有。买方居住在该物业中，并在他们不拥有的部分上支付租金，而投资者赚取租金收入并从房地产升值中受益 – 这是双赢的结构。
该型号不仅限于房屋。想想豪华车，船，私人喷气机，土地（例如森林），体育设施（例如足球场，网球场，游泳池），甚至是高级机械（例如3D打印机）。共享所有权使以前无法实现的资产可以被更广泛的受众访问。这些模型扩大了访问，减少浪费并增加效用。
人群拥有已经降低了进入障碍，但 令牌化 将其进一步。通过使用现实世界中的资产转换为数字代币 区块链，所有权成为分数，可交易和透明的。尽管人群持有通常需要大量的管理开销来管理共享所有权，但区块链简化了这一点。传统上与房地产投资有关的繁琐的文书工作被消除了。令牌交易记录在一个公共分类帐中，在密码上有保护，使它们对欺诈或篡改具有高度抵抗力。
想象一下：一栋300万欧元的建筑物传统上可能出售给十个买家，每张300,000欧元。令牌化重新构想了这一点 – 将建筑物分成一百万个代币，每张价值1欧元。投资者现在只能以€1,000或5,000欧元的价格参与，拥有“数字砖”，收益率与其份额成比例。
除了较低的投资阈值和全球可访问性之外，令牌化还带来了更大的流动性。与传统房地产不同，可以更自由地交易令牌股票，从而为投资者提供退出策略。交易也可以更快，更便宜，涉及的中介少。
每个令牌都用作 确保所有权证明，记录在不变的公共区块链上。这可以减少欺诈，清除文书工作并提高透明度。
也就是说，令牌化仍然存在于监管灰色区域，尽管这正在发展。在欧洲，自2024年12月以来完全有效的加密资产监管市场（MICA）建立了整个欧盟加密资产的统一框架。 云母将令牌化资产分类为受监管的金融工具，要求严格合规，透明度和投资者保护。
当然，区块链技术具有自身的风险 – 例如脆弱性和网络安全威胁。强大的安全协议对于减轻这些方案至关重要。
另一个主要挑战是将公平的市场价值分配给分数，令牌资产。代币的300万欧元建筑物与公开交易的股票相同的市场动态不会受益。此外，这些资产缺乏定期报告。房地产估值是可能的，但昂贵。如果需要频繁的估值来定价，那么成本可能会大幅上涨 – 没有长期令牌持有人的附加值。
平台可以支持用户启动几乎任何高价值项目的群体所有权：
- 定义项目，价格，位置，使用条件和共同所有权标准（例如，最低/最高投资，股票分配，共同所有人数量）
- 邀请具有定义共享结构的共同投资者
- 通过智能合约签署法律协议
- 通过公证人完成购买和注册共同所有人
- 保证和管理会议
- 启用共同所有人的评级来建立信任
虽然较早的示例假设一个居住者和几个财务共同所有人，但存在其他模型。在某些假日公园中，投资者可以购买度假屋供个人使用（剩下的一年租金）或全额出租。一些设置允许多个共同所有人全年分配个人使用期。
然后是共享经济。一些平台提供租赁服务，而另一些平台则可以合作所有权 – 例如与邻居共享汽车或割草机。
最终，这些平台创造了新的投资机会，并为人们（即使是有限的人）提供创新的方式，以获取传统上为富人保留的资产。这使所有权民主化。
（tagstotranslate）FineXtra（T）新闻（T）在线（T）银行（T）银行（T）技术（T）技术（T）财务（T）财务（T）Financial（T）Fin（T）Tech（T）Tech（T）Fintech（T）Fintech（T）IT（T）IT（T）破坏（T）最新（T）最新（T）最新（T）零售（t）零售（T）t剥夺（t）贸易（t）执行（t）头条新闻（t）区块链（t）数字（t）投资（t）移动（t）业务（t）挑战者（t）付款（t）付款（t）Regtech（T）Regtech（T）Insurtech（T）Insurtech（t）服务
关键词：