我N 1970年代，英国的私人房东是市场的边缘部分，也是垂死的。由于市议会的住房大量和房价在具有不错的工人阶级工作的人的范围内，我们不需要私人房东。在1970年代中期，保守派政策委员会写道，他们的衰落“相当不可逆转”，在一代人中，他们将“与恐龙一样灭绝”。
事实证明，这一预测是英国住房市场有史以来最糟糕的预测之一。从那以后，我们对私人房东的依赖爆炸了。他们现在是市场上每个人都无法购买的每个人的第一个通话港口：学生，毕业生，家庭，养老金领取者，难民等。英国有280万个私人房东 – 几乎是英格兰NHS工作的人数的两倍，几乎是英国全部教师劳动力的四倍。
我们是如何从一个极端变成另一个极端的？我们选择了它。
1979年，玛格丽特·撒切尔（Margaret Thatcher）对该国有了新的愿景。当她向理事会的住房拨款并出售后，她的计划是私人市场将取代其位置。 1988年对私人租金的大规模放松管制扫除了租金控制，并引入了短租金，在那里可以驱逐房客的情况下，而无需房东需要理由。
她的期望是企业界的巨大，战略性的投资 – 需要租用住房，因此会有供应。竞争将提高标准。国家只需要摆脱困境就可以实现。但是，其他事情发生了。
1996年，启动了“购买额”抵押贷款，以一些备用现金为目标。以前，建立财产组合的唯一方法是拿出商业抵押贷款。该新产品可供任何存款的人使用，还款仅是利息，抵押贷款可以反对税收。这是在全球利率崩溃的时候，让很多人没有可行的养老金计划，这意味着这突然是最明显的，也许只是通往金融安全的途径。
到2001年，私人房东的数量爆炸了，但一项调查显示，只有9％的房东将该行业视为他们的全职职业。这是律师和作家尼克·班诺（Nick Bano）所说的“小型球队骗子”的曙光。
今天，我们生活在这一政策失败的残骸中。对投资资产的渴望使房价远远超出了普通的首次购房者的影响力，尤其是在大城市。同时，租金飙升了 – 房东利用撒切尔的“无过失驱逐”来建立一个有效的棘轮制度，在那里他们可以快速轻松地驱逐租户，而支持最多付款的人。
我们对发达国家的租房者有一些最低的保护，并且根据伦敦经济学院“在国际租金控制方面的一端”的说法，即为房东提供了最大的自由。这种后果是简单的 – 较低收入的人不再能负担得起所需工作的城市的负担；那些无家可归的人无限期地被困在临时住宿中。没有购买或找到理事会住房的养老金领取者和家庭没有安全保障。
在过去的35年中，所有政党的决策者都失败了，他们只是坐下来让这一事件发生。
所有这些都把我带到了Rushanara Ali。无家可归的部长上周四辞职后，启示她已将租户从私人出租物业中踢出，然后将其重新投入市场，租金大大增加。实际上，这是租金增加的“棘轮效应”的一个经典例子，也是她应该预防的无家可归者的主要驱动力。
阿里（Ali）辞去了部长的职务，但保留了工党鞭子，并返回后座，在那里她将加入伊尔福德（Ilford）南部的工党议员，贾斯·阿特瓦尔（Jas Athwal），他去年因出租了黑色模具和蚂蚁的侵扰而被暴露出来。
他们是下议院的83位房东国会议员之一，其中包括外交大臣戴维·拉米（David Lammy）和总理雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）。工党在其职级中的房东比其他任何一方都多。这是在我们进入上议院之前，这是一个以前仅由土地所有者组成的会议厅。上议院至少有134个房东同行，尽管真实数字可能要高得多 – 许多人通过信托拥有财产。
所有这些在政策术语中构成了一个大问题。听房东大厅，您会想象，近年来，政策已果断地转向了租户，房东的代表部门警告说，即将发生的税收，法律和环境要求的变化将驱使其成员的24％的成员销售。
他们担心的法律变化是《租房者权利法》，该法案将废除无过错的驱逐，并施加更严重的标准来解决严重的失修 – 换句话说，试图分别解决阿里和Athwal的行为。
但是这些法律拼命地逐渐消失。这是2019年4月在特蕾莎·梅（Theresa May）政府下首次宣布的一系列变更。他们花了六年半的时间，而政府的变化终于成为法律，这归功于保守党对后台的担心，因为保守党议员们努力退缩，而不是撤离无过错驱逐。
现在，我们将在9月份获得皇家同意，并从2026年开始实施这一行为。它迈出了更稳定，欧洲风格的租赁市场的步骤。这一点都表明了进步，也许是房东在议会中的主导地位的突破的开始。很长一段时间以来，一直表明，直到现在，力量一直对我们的政治一直存在。
工党似乎也可能施加要求到2030年将私人租赁房屋提高到适度的环境效率的要求 – 尽管这面临着持续的挑战，并且以前在房东压力后被保守党报废。不过，尽管萨迪克·汗（Sadiq Khan）和安迪·伯纳姆（Andy Burnham）等议会以外的数字得到了支持，但租赁改革仍处于限制之中。劳工在选举之前将其称为有限的租金控制“怯ward”。
在过去的35年中，我们将自己挖成一个坑。小型骗子租赁市场的主导地位使任何改革危险：如果这些房东卖出，那些需要租金的人将留在闲逛中。
如果我们希望再次建立功能性的住房市场，我们需要一项长期住房策略，以结束我们对附带骗子的依赖，以满足复杂的住房需求，并鼓励将房屋视为居住地的经济，而不是替代养老金的投资资产。但是，当它是托管撰写它的一面骗子本身时，我们就不太可能看到这样的策略。
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