该项目将需要超过9亿新元的投资，并播种未来的数据中心基金
– 全球领先的真正资产经理Capitaland Investment Limited（CLI）已在大阪收购了一个永久业权土地包裹，以开发其在日本的第一个数据中心，该数据中心将使总投资超过7亿美元（9.443亿新元（1澳元） ）。该项目还为该项目提供了50兆瓦（MW）的功率。
此次收购证明了CLI强大的全球多资产阶级类网络和交易能力。通过这项最新收购，CLI自2021年以来已在其全球投资组合中增加了23个数据中心。CapitalandGroup在亚洲和欧洲拥有27个数据中心，拥有约800兆瓦的电力和约60亿新元的60亿新元资产。
CLI的高级执行董事Manohar Khiatani先生负责该集团数据中心业务：“ CLI数据中心投资组合在过去几年中大大扩展，我们很高兴将我们的足迹扩展到日本。此次收购不仅与CLI的数字化投资主题保持一致，而且还可以增强CLI的地理位置传播，加深了其在日本的存在，这是CLI的重点市场之一。 CLI的强大资产负债表使我们有明显的优势在战略上投资于质量资产，包括我们未来的私人资金的数据中心。日本是一个有望为巨大增长的数据中心市场。预计它将以10％的复合年增长率从2023年的238亿美元增长到2028年的387亿美元（2）。这也是亚太最大的数据中心市场 在中国以外，有1.4吉瓦的能力（3），东京和大阪都是该地区的关键数据中心。主要的云服务提供商，例如Amazon Web Services，Google Cloud，Microsoft Azure和Oracle，已经在大阪拥有。因此，我们的收购是有很好的位置，以捕获大阪建立的数据中心集群的需求。”
CLI私人基金（数据中心）董事总经理米歇尔·李女士说：“随着全球数字化和人工智能（AI）的迅速采用新供应。数据中心投资具有强烈的机构兴趣，有97％的投资者计划增加其对数据中心的整体投资（4）。利用CLI的全球网络和地面专业知识，我们用50兆瓦的权力在大阪获得了这一不合时宜的机会。自2020年10月以来，CLI已成功筹集了大约6亿美元（8.1亿新元），用于我们在亚洲的数据中心开发资金。 CLI继续开发新的数据中心基金产品。我们还将以我们的投资势头为基础，并为我们的私人基金投资者确定引人注目的投资渠道机会。”
大阪的数据中心将是AI-Ready，并具有最新的设计，其核心是可持续性。它将根据能源和环境设计（LEED）的领导或同等的日本绿色认证标准进行设计，构建和认证。该设施将整合节能解决方案，例如先进的冷却技术，并采用行业最佳实践，以提高能源和用水效率。此外，数据中心将利用具有零臭氧耗竭潜力的产品或全球变暖潜力（GWP）小于100的产品来最大程度地减少环境影响。
Capitaland Investment的全球数据中心功能
大阪的数据中心证明了CLI在投资，设计，开发和操作数据中心方面的经验。结合CLI的深入市场知识，交易专业知识和全球投资网络，CLI垂直综合的数据中心功能使其能够与投资者合作，以利用该行业的丰富机会。
最近，当Capitaland India Trust（Clint）与印度正在开发的数据中心签署了一项长期协议时，CLI提供了世界一流数据中心解决方案的能力。通过该协议，克林特可能会在其四个正在开发的数据中心中预先租赁约250兆瓦的总电力容量的一半。克林特（Clint）正在印度，IE，孟买，钦奈，海得拉巴和班加罗尔的所有关键数据中心走廊开发最先进的设施。
CLI的本地数据中心团队由全球数据中心董事总经理Kenny Khow先生领导的全球数据中心全球数据中心的国家负责人领导。肯尼（Kenny）拥有30多年的经验，他于2024年9月加入CLI，以与CLI的数据中心基金和国家 /地区团队密切合作监督CLI的制定和执行战略。
Capitaland Group在新加坡，日本，韩国，印度，中国，英国，法国，荷兰和瑞士等九个国家 /地区拥有数据中心投资。
笔记
（1）除非另有说明，否则基于$ 1至1 $ 1.349的汇率。
（2）Statista，“日本的数据中心市场规模2023-2028”，2024年5月。
（3）Cushman＆Wakefield，“亚太数据中心H1 2024 Update”，于2024年9月更新。
（4）CBRE，“ 2024年的投资者情感报告”，2024年6月。
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