这些天，询问任何购房者的房屋搜索情况，您可能会听到很多挫败感。 2025年夏天，事实证明，不仅对购房者，而且对房屋卖家和房屋建筑商都有挑战。称其为美国住房市场的完美风暴，这反过来有助于增强黄金。
商务部说，7月，新的房屋销售将0.6％降至季节性调整率为652,000。经济学家预测新房屋的销售将攀升。
黄金攀升至3周高，受到较弱的住房新闻的推动，对美联储独立性的担忧以及在地缘政治和经济不确定性的情况下持续的避风港购买。
那么，为什么住房市场停滞不前？这对黄金和美国经济意味着什么？让我们更深入地挖掘。
购房者：高抵押贷款利率，高价高
首次购房者在虚线上签约并雇用搬运工搬进新家时面临重大挑战。这些包括高抵押贷款利率和高价。
根据全国房地产经纪人协会的数据，6月，美国现有房屋的中位数价格飙升至创纪录的435,300美元。这比去年同期增长了2％，标志着连续第24个月份的价格上涨。将上升的抵押贷款利率加上6.70％左右，这意味着新购房者必须为中位数的房屋支付比2022年的中位数房屋的费用高于1,200美元。
卖家：开始降低价格而不是降低价格
令人沮丧的房屋卖家正在推迟降价，这是导致住房市场停滞的另一个因素。 Realtor.com说，较长的房屋坐着，卖家越有可能将房屋推销出售。 Deasting的上升也与新列表的速度较慢相吻合。
建筑商：在需求疲软和建筑材料价格较高的情况下谨慎
事实证明，全国短缺约400万所房屋。然而，建筑商在当前的环境中谨慎，新的单户住宅结构也减慢了。 6月的建筑许可证同比同比下降4.4％。建筑商指出，融资成本较高，购买需求疲软以及建造建筑材料的价格上涨是阻止它们的因素。自2022年以来，单户住宅起步下降了10％，而正在建造的新房屋下降了15％。
大局：购房是美国经济增长的重要引擎
当住房市场变慢时，这会对美国经济产生溢出的负面影响。毕竟，当您购买新房时，您经常购买新家具，设备，并开始花在绿化和维护等上。这在整个经济中都具有连锁反应，对商品和服务的需求不断增加，从而创造就业机会并促进经济增长。
住房市场放缓的效果相反，这就是我们现在所看到的。
为什么黄金爬上一个较弱的住房市场的迹象
正如我们在八月下旬看到的那样，当黄金攀升至3周高的贵金属中受益于较弱的住房市场数据，因为它揭示了更大的经济压力，增加了对劳动力市场的不确定性，甚至担心经济衰退，这增加了对黄金的避风港需求。
经济学家在未来房屋市场的前景上仍然很酸，这为黄金继续攀升带来了有利的条件。令人担忧的住房数据只是投资者在2025年堆入黄金的众多原因之一，在上半年，贵金属飙升至创纪录的高位。黄金现在正在安静地交易，但是从忠诚到高盛（Goldman Sachs）和JP摩根（JP Morgan）的公司预测了新的腿，其黄金价格预计每盎司超过4,000美元。今天，这是考虑增加对贵金属分配的好时机。立即与Blanchard Portfolio经理一起进行免费投资组合评论。
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