分数房地产投资到达日本零售市场
总部位于东京的初创公司Digital Securities Inc.已推出了“ Renga”，这是一个区块链安全令牌平台，从9月30日开始向个人投资者开放房地产投资。该平台允许人们在大型房地产资产中购买分数股份，其目标是第一个基金以五年的年度收益率达到5.5％。
使这种不同的是直接投资者到投资者交易能力。此功能以前在日本受监管的证券市场上没有可用。投资者可以开始使用低至500,000日元（约合3,362美元），与传统的房地产投资最低限度相比，这是相当可观的。
基于区块链的安全令牌代表了高价值属性的部分所有权。这种结构确实改变了散户投资者的游戏，他们以前无法触摸这类投资。该平台削减了经纪人和信托银行的中介费，这应该有助于回报。
超越房地产：一个不断增长的市场
不过，Renga平台不仅仅是房地产。该公司计划从多家发行人那里扩展到其他金融产品。我们正在谈论的是能源基础设施，飞机，船舶和公司债券，可能通过同一系统可用。
Yamamoto首席执行官Kohei解释了这种方法背后的想法。他指出：“日本家庭通常会利用现金节省。” “许多人不知道要选择哪种金融产品，而合适的选择受到限制。Renga的目标是提供与这种保守偏好相匹配的稳定产品。”
有趣的是，投资者可能会获得与基础资产相关的非现金利益。 Yamamoto提到诸如独家优惠券之类的东西是潜在的津贴。交易方面提供了流动性，这解决了长期锁定资金的普遍关注点。
税收问题和行业影响
行业专家认为该模型可能将证券投资民主化。它使零售投资者可以访问以前仅用于机构的资产类别。但是，一切都悬而未决。
目前，日本法律将数字安全收入视为杂项应税收入。 Yamamoto评论说，监管机构尚未确定这种方法，表明更改可能会在以后进行。这种不确定性可能会使一些投资者最初犹豫。
资金和未来计划
该公司最近完成了A系列资金融资的第二次关闭，筹集了200万美元，总资金达到了800万美元。他们得到了SBI Ventures三，三菱公司和MUFG合作伙伴关系的支持。
SBI证券的Ryo Kato指出，曾经限制在机构的产品现在可以为零售投资者分数化。他甚至建议电影，葡萄酒或艺术品等资产将来可能会成为金融产品。这意味着个人利益可能越来越多地与投资机会重叠。
该公司的野心是将市场扩展到1亿年本的水平，同时使可用的令牌资产类型多样化。这是日本金融格局中有趣的发展，尽管零售投资者将采取这种新方法的速度尚待观察。日本投资者的保守性可能意味着收养需要时间，但是可及性和较低的障碍最终可能会赢得人们的胜利。
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