对于寻求高水平经常性收入的投资者来说，超过 10% 的股息收益率似乎很有吸引力。虽然股息收益率如此高的股票可以为您带来大量收入，但它可能不是投资组合中最安全的选择。股息收益率如此高的股票往往伴随着固有风险。如果它们是安全的投资，投资者会毫不犹豫地买入如此高收益的股票，这反过来可能会推高股价并缩减股息收益率。当股票的股息收益率保持高位时，通常意味着有充分的理由对投资保持谨慎。
有一只高收益股票最近不太受青睐，那就是 医疗地产信托 (纽约证券交易所股票代码：MPW)，该公司向投资者支付近 13% 的股息。但房地产投资信托 (REIT) 是今年持有风险较高的收益股之一，今年迄今为止其股价下跌了约 5%。投资者是否只是在为另一次股息削减做准备？
医疗地产信托的重点是提高流动性
Medical Properties Trust (MPT) 的问题在于，该公司一直在出售资产以改善其现金流状况。这对于股息股票来说不是一个好兆头。它实际上告诉投资者，该公司没有产生足够的现金来维持其日常运营并支付股息。
上周，该房地产投资信托基金宣布出售科罗拉多州的 11 家医疗机构，将为其带来 8600 万美元的净收入。该公司将用这笔钱“减少债务和用于一般公司用途”。当该房地产投资信托基金于 8 月 8 日公布其最新季度业绩时，它首先宣布，截至 2024 年，它已执行了 25 亿美元的流动性交易。虽然这对该公司来说可能是个好消息，但强调提高流动性的重要性并不是股息投资者希望看到的，因为它凸显了该公司财务业绩的危险状况。
今年早些时候，MPT 的主要租户之一 Steward Health 进入破产保护程序，并宣布将试图出售其所有医院，以偿还账面上的 90 亿美元债务。近年来，与 Steward 有关的问题和不确定性一直拖累 MPT 的股价。
Medical Properties Trust 的财务状况并不强劲
MPT 最近几个季度一直处于亏损状态，今年前六个月，其每股营运资金 (FFO) 总计为负 1.45 美元，而去年同期为正 0.88 美元。其标准化 FFO（不包括减值费用的影响）今年迄今总计为 0.47 美元。虽然这是正数，但与去年同期的 0.85 美元相比大幅下降。
对投资者来说，好消息是，该股息率高于 MPT 在前两个季度派发的每股 0.30 美元的股息。这确实表明股息可能是可持续的，至少在短期内是如此。但危险在于，由于该公司正在出售资产，而且与 Steward Health 的未来仍不明朗，这仍可能无法给投资者带来太多安慰。
投资者不应该依赖这种股息
MPT 的股息并不安全。尽管最近的 FFO 数据可能表明股息有一定的安全性，但该房地产投资信托基金正经历动荡时期，随着其出售更多资产，其数据可能会进一步恶化，股息也可能减少。
有很多比 MPT 更值得持有的股息股票，除非您具有极高的风险承受能力，否则最好避免持有它，因为在股票情况好转之前，情况仍可能变得更糟。
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David Jagielski 未持有上述任何股票。Motley Fool 未持有上述任何股票。Motley Fool 有披露政策。
这只收益率为 13% 的股票是否应该削减股息？最初由 The Motley Fool 发布
关键词：医疗地产信托 ,MPT ,房地产投资信托