可以说，投资者要做的最重要的决定就是买入哪只股票。但何时买入也名列前茅。有时，等待购买某只股票是明智的。然而，有时，行动要快。
我认为目前有几只股票适合收入型投资者。以下是三只高收益股息股票，值得尽早购买。
1. 国家存储联盟信托
国家仓储联盟信托 (纽约证券交易所股票代码：NSA) 是一家专注于自助仓储的房地产投资信托 (REIT)。该公司在 42 个州和波多黎各经营着 1,052 家自助仓储设施。
作为一家房地产投资信托基金 (REIT)，NSA 必须将至少 90% 的收入作为股息返还给股东。该公司的预期股息收益率为 4.8%。NSA 在过去五年中已将股息提高了 75%。
多年来，自助仓储已被证明是一个具有韧性的行业，其回报率高于大多数 REIT 行业，且波动性较低。NSA 是市场上最好的自助仓储 REIT 之一，自 2015 年首次公开募股以来，其每股核心营运资金 (FFO) 增长率高于大多数同行。
为什么现在要买入 NSA 股票？首先，美联储很可能在本月晚些时候降息。REIT 往往对降息反应良好，因为它们的借贷成本降低了。降息尤其有利于 NSA，因为降息可能会刺激购房增加，而购房通常会在房主搬家过程中推动对存储单元的需求增加。
2. 房地产收入
房地产收入 (纽约证券交易所股票代码：O) 是另一只值得收入投资者尽早购买的 REIT。它是全球第七大 REIT，拥有 15,450 处房产。
我认为大多数收入型投资者会喜欢 Realty Income 5.07% 的远期股息收益率。不过，他们可能也会喜欢 REIT 的股息记录。Realty Income 已连续 29 年增加股息，复合年增长率为 4.3%。
这家房地产投资信托基金的业务非常稳健。Realty Income 的房地产投资组合遍布 90 个行业的 1,550 多家客户。该公司约 90% 的租金不受经济衰退的影响。
现在购买 Realty Income 股票的主要原因是利率可能即将下调。与 NSA 一样，如果美联储如普遍预期的那样采取行动，Realty Income 也将受益于较低的借贷成本。较低的利率还将导致债券收益率下降，这可能会导致 Realty Income 等强劲的房地产投资信托基金股票对远离债券的收入投资者更具吸引力。
3.联合包裹服务公司
不，并非每只值得购买的高收益股息股票都是房地产投资信托基金 (REIT)。 联合包裹服务公司 (纽约证券交易所股票代码：UPS) 是全球最大的包裹递送公司，服务客户遍及200多个国家和地区。
UPS 的预期股息收益率高达 5.11%。该公司已连续 15 年增加股息。我完全相信这种势头将在未来几年持续下去。
可以肯定的是，UPS 确实面临一些挑战。与新冠疫情最严重时期相比，运输量有所下降。该公司还因去年签署的工会合同而产生了更高的成本。
然而，这些问题凸显了为什么现在是购买 UPS 股票的好时机。该公司正在扭转局面，第二季度美国运输量 9 个季度以来首次上升。工会合同中的支出大部分是前期支出，这意味着 UPS 的盈利能力在未来应该会有所改善。该公司还恢复了股票回购，这是一个积极的信号，应该能让投资者放心。
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Keith Speights 在联合包裹服务公司 (United Parcel Service) 有持仓。Motley Fool 在 Realty Income 有持仓并推荐该股。Motley Fool 推荐联合包裹服务公司 (United Parcel Service)。Motley Fool 有披露政策。
《3 只值得尽早购买的高收益股息股票》最初由 The Motley Fool 发布
关键词：房地产收入,NSA