Evercore ISI（纽约证券交易所代码：SPG）将 SPG、EGP、SLG、CHCT 评级上调，将 SUI、REG 评级下调

Evercore ISI 周一调整了对六家房地产投资信托的评级建议，因为分析师 Steve Sakwa 将其估值框架的时间提前到了美联储宽松周期可能开始的时间之前 本星期。

在写给客户的一份报告中，Sakwa 提升了西蒙地产集团 (Simon Property Group) 的评级 (纽约证券交易所：SPG) 从表现优于 EastGroup Properties (纽约证券交易所：EGP) 跑赢大盘，SL Green Realty (纽约证券交易所：SLG）从表现不佳调整为与预期一致，以及社区医疗信托（纽约证券交易所：CHCT) 的评级降至 In Line。他还将 Sun Communities (纽约证券交易所：SUI）从优于大盘和 Regency 中心转为一致（纳斯达克：REG）至 In Line。

分析师对每次评级变化均给出了解释：

• (SPG) – 预计 2025 年同店净营业收入增长将高于平均水平。
• (埃及镑) – “阳光地带工业业务受一些大型沿海市场供应过剩问题的影响较小，而且其主要市场的在岸和近岸趋势较好。”由于该股今年的估值落后于同行，因此估值也颇具吸引力。
• (SLG) – 该房地产投资信托基金“受益于纽约市租赁环境的改善以及债务市场的改善，这将有助于其即将到期的债务，并通过推出新的债务基金提供额外的增长。”
• (CHCT) – 此次评级上调是在“第二季度业绩不佳”导致股价大幅下跌的情况下做出的。
• (REG) – 过去 90 天里，该股表现一直优于其他股票，限制了其未来的上涨空间。
• (瑞士)——过去 90 天里，该股价格比住宅类股票高出 1,100 多个基点，上涨潜力有限。