如果你已经完全投资了股票，股市抛售就不是什么好事了。然而， 他们 为那些拥有现金可部署的人提供机会。 这就是为什么 我总是试图保留一些 现金 在场外——因此，当华尔街陷入困境时，我已经准备好利用这一点。
我也保留 一份我愿意购买的股票观察名单，如果这些股票跌到更有吸引力的水平，以及 房地产收入 (纽约证券交易所股票代码：O) 和 WP凯里 (纽约证券交易所股票代码：WPC) 目前位居榜首。这些房地产投资信托（房地产投资信托基金) 已经提供了极高的股息收益率。 然而， 他们可能会 变得更加有吸引力 下一个 市場低迷。
一致性模型
Realty Income 的股息收益率按当前股价计算超过 5%。这比 标准普尔 500的 平均股息收益率目前低于 1.4%。这 每月派息 在增加派息方面有着出色的记录： 最近发布了第 108 个连续季度财报 这是自 1994 年上市以来第 127 次上涨。
该多元化房地产投资信托基金拥有零售（占其租金的 74.4%）、工业（14.5%）、博彩（3.3%）和其他（2.8%）物业组合，并以以下方式出租： 三重净租赁 协议适用于耐用品行业的优质租户。这种租赁结构要求租户承担物业的所有运营费用，包括日常维护、建筑保险和房地产税。
同时，Realty Income 的典型租户都是那些能够抵御经济衰退和电子商务竞争影响的企业，例如食品连锁店、便利店和药店。这些特点为 Realty Income 提供了稳定的租金收入。
该房地产投资信托基金将其稳定现金流的四分之三左右通过股息支付给投资者。这为其提供了巨大的缓冲，同时也使其能够保留大量现金，用于扩大其创收资产组合。
Realty Income 认为，它可以通过运营增加调整后的资金（联邦航空管理局) 每年增长约 4% 至 5%。这应能支持其高收益股息的持续增长。
重置后重新上升
WP Carey 与 Realty Income 有很多相似之处。它也是多元化的房地产投资信托基金，与租户签订了三重净租赁协议。然而，它更专注于工业和仓库物业（占其租金的 64%），其余来自零售（21%）和其他物业（15%）。WP Carey 还拥有一系列运营自助仓储设施。
该公司专注于拥有对运营至关重要的商业房地产。由于这些物业对租户来说尤为重要，他们往往按时支付租金，并以市场价格续租。WP Carey 的租约通常还内置了租金自动调整机制，要么以固定利率提高租金，要么与通货膨胀挂钩。其 第二季度租金年化增长率为 2.9%，远高于 这 年租金增长率约为 1% Realty Income 预计今年。
WP Carey 计划通过股息支付其稳步增长的租金收入的不到四分之三。按当前股价计算，其股息收益率约为 5.5%。该房地产投资信托基金的目标是将股息增长率与调整后的 FFO 增长率大致相同。尽管该公司在去年年底战略性决定退出办公领域后将股息削减了近 20%，但它已经在 2024 年两次增加了股息（尽管幅度很小）。房地产投资信托基金利用其保留的现金流和强大的财务状况来扩大其投资组合，这应该会增加其租金收入和股息。
超强收入来源
房地产收入和 WP Carey 已经 提供高额股息收益率，由产生稳定租金收入的优质房地产投资组合支撑。这些派息应稳步上升 将来 随着房地产投资信托基金 (REIT) 扩大其持久投资组合。
然而，在市场抛售期间，他们的股价可能会下跌。这使得经济低迷 好的 是时候锁定更高的股息收益率了。所以如果你还没有这样做，现在正是开始积累一点现金储备的好时机。然后你可以将这些股息股票添加到你的观察名单中 这样你就可以 在下一次抛售之后买入股票，以增强你的回报潜力。
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Matt DiLallo 在 Realty Income 和 WP Carey 有持仓。Motley Fool 在 Realty Income 有持仓并推荐该股。Motley Fool 有披露政策。
《如果股市出现抛售，2 只值得买入的超高股息股票》最初由 The Motley Fool 发布
关键词：房地产收入,股票市场,WP Carey,房地产投资信托,股息收益率,租金收入