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根据美国人口普查局的数据，美国住宅建筑商有 266,000 栋在建待售房屋，这是有记录以来的第二高水平，仅次于 2008 年房地产泡沫。
建设激增之际，全国范围内的投机性“规格”住宅（没有坚定的买家而建造）达到了 124,000 套，高于 2012 年至 2022 年期间的短缺水平。上一次规格住宅库存攀升是在 2008 年，当时建筑商报告为 199,000 套。
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房地产数据平台 Reventure App 首席执行官尼克·杰利 (Nick Gerli) 表示：“建筑商正在尽自己的一份力量，让住房市场供应充足。”
建筑热潮集中在南部各州，建筑商在那里保留了大部分库存。德克萨斯州、佛罗里达州和田纳西州报告称，建筑地块上的可用房屋数量过多。这些地区的活跃房源已恢复到大流行前的水平，结束了当地的住房短缺问题。
与此同时，与大流行前的水平相比，东北部和中西部地区继续面临库存短缺。建筑商基本上避开了这些地区，集中在新南部和西部山区建设。
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Gerli 告诉《新闻周刊》：“这些地区的房屋建筑商在大流行热潮期间允许建造大量房屋，并在 2024 年末继续允许建造房屋，尽管买家需求已经降温。” “德克萨斯州、佛罗里达州、亚利桑那州、田纳西州和佐治亚州是受建筑商库存增加影响最严重的州。”
Redfin数据显示，11月份房屋销售中位价达到430,010美元，比去年同期上涨5.4%。待售房屋总数同比增长 10.3% 至 1,689,082 套，销量增长 4.4%。
Reventure 预测 2025 年德克萨斯州和佛罗里达州的房价将下跌，潜在的价格下跌集中在建筑商仍然最活跃的郊区和农村地区。
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参议院预算委员会最近就更广泛的市场风险发出警告。该委员会的一份新报告指出，保险费上涨加上房价和抵押贷款利率上涨是市场不稳定的潜在触发因素。
关键词：待售房屋,建筑商,房地产