拉斯维加斯的购房者正在以越来越多的数量离开合同。
高利率，财务焦虑和过度施加的市场正在促使许多人在关闭之前重新考虑他们的购买。
Redfin最近的一份报告发现，四月份的合同中有14.3％的美国房屋被取消，标志着4月第二高的取消率，仅次于2020年4月的流行病时期的Spike。
在拉斯维加斯，税率甚至更高：18.6％的采购协议通过，将这座城市排在美国主要都会大都会大都会中，以取消交易。
以下是增长趋势的两个主要原因。
较高的抵押贷款利率和飙升的房价正在驱使许多边缘。 6月的平均30年固定抵押贷款利率达到了6.85％，是大流行低年度的两倍以上。当包括税收和保险时，这种增加可以将数百甚至数千次增加到每月付款中。
内华达州南部房地产经纪人吉利安·巴切洛（Jillian Batchelor）在接受《 8新闻》采访时说：“杂货很高，汽油很高，公用事业很高。” “因此，买家比以往任何时候都更有意识或付款。”
而且，由于通货膨胀仍在对美国家庭进行权衡，一些潜在的买家在确保最终批准方面遇到了困难。其他人则一旦看到最终数字，包括房主协会（HOA）费用和保险费，他们是否可以负担得起总费用。
由于更广泛的经济和政治动荡，包括裁员，关税和联邦政策不确定性，全国各地的Redfin代理商也犹豫不决。 Redfin最近的另一项调查发现，由于关税，今年有四分之一的美国人取消了今年进行大规模购买的计划。
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拉斯维加斯的住房市场也在列出。
“（a）买家签订了合同，”巴切洛现在告诉《 8新闻》。 “一周后，他们突然之间看到了，'哦，那个社区还有五个房屋，这可能会更好，这可能会有更多的升级。'”
据Redfin称，随着库存现在已经达到了五年，在全国范围内，这种情况变得越来越普遍，尤其是在内华达州，德克萨斯州和佛罗里达州等州，新的房屋建设激增。
买家的安定压力更少，知道可能会有更好的交易。
这种信心正在重塑买家的行为。根据Redfin的报告，佛罗里达州取消率最高的10个都市中有5个是佛罗里达州的5个，这表明供应量的增长可以使尺度倾斜，以支持消费者。
尽管拉斯维加斯可能是一个极端的情况，但基本问题（负担能力和市场饱和度）是全国性的。
从加利福尼亚州里弗赛德到佐治亚州亚特兰大（以20％的合同取消率领先该国），买家正在刹车。
这种转变可能表明，尽管房屋市场可能正在冷却，但对于许多美国人来说，负担能力仍然遥不可及。
尽管如此，Redfin经济学家仍预测，2025年晚些时候有些缓解，预计随着需求的疲软，房价预计会适度下跌。同时，敦促买家进行研究，保持灵活性，并准备走路，如果数字不加起来。
正如Batchelor所说，“所有这些只是对（…）均衡比赛场的调整 – 也许更多。”
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（tagstotranslate）拉斯维加斯（T）Jeff Bezos（T）
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