购房者的下跌付款在两年内首次缩水，即使价格上涨

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根据Redfin（NASDAQ：RDFN）的一份新报告，典型的购房者的首付同比同比减少了1％。这是将近两年的年度下降。

现在，下跌付款的中位数为62,428美元，占房屋总价值的15％。该百分比没有有意义地下降 – 一年前是15.1％，但美元金额为。

根据该报告，上次美元降低付款是在2023年夏天。当时，房屋销售价格正在缩水，导致付款较低。现在，房价正在上涨，四月同比增长1.4％。

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那么，是什么使付款与房价一起降低了呢？事实证明，有许多因素正在发挥作用。

对于初学者来说，人们为房屋付费的方式正在改变。根据Redfin的说法，将近三分之一的买家以现金支付，这意味着他们没有支付首付。那些购买抵押贷款房屋的人似乎正在购买便宜的房产，这说明了较低的美元首付金额。

随着利率持续约7％，经济不确定性持续存在，Redfin发现，潜在的买家对成本更敏感。抵押的购房者似乎更倾向于将额外的现金保留在其银行帐户中，而不是浪费更昂贵的房地产。

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此外，雷德芬说，使用联邦住房管理局和退伍军人事务贷款购买房屋的买家数量在去年有所增加。使用FHA贷款的抵押销售同比增长1.1％，而使用VA贷款的销售额是自2020年以来的最高水平。这些融资期权要求较低的付款，这有助于推动支付的总付款方式。

最后，随着整体住房市场冷静下来，卖家开始超过买家，雷德芬说，许多房主更愿意与买家进行谈判。这些谈判可以包括接受较低的付款以捕获销售。