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在美国，股票和债券通常被认为是首选投资 – 但是帕特·尼尔（Pat Neal）的净资产估计为12亿美元，但没有一个。
为什么？ “我喜欢控制自己的未来，”尼尔告诉《福布斯》。
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取而代之的是，他重新投资于自己的公司：尼尔社区，他于1970年创立的土地开发和房屋建筑业务。从那时起，该公司在佛罗里达州建造了25,000套房屋。
尼尔很早就涉足股票。在1960年代中期，大约16岁左右，他购买了100股爱荷华州牛肉包装工，并翻了一番。但是成功并没有持续。
在1970年代初期，他的第一个股票经纪人敦促他以28美元的价格购买佛罗里达州三角洲公司的100股。短暂地上升后，股票以不良的收入而下降，并不断下跌。经纪人鼓励尼尔加倍，他做到了。
他回忆说：“他要求我平均以14美元的价格买下。我买了它，然后把它降至0美元。”该经纪人后来离开了业务成为屠夫。
在与下一个经纪人的“同样”表现之后，尼尔完全离开了股票市场，并专注于他的房地产业务。那就是真正的钱开始滚动的地方。
尼尔的投资策略很简单，但有效：在人群面前的机会。他和他的儿子们将花费几天的时间在搜寻财产，致电联系人，阅读ob告并留在当地的发展中，这都是以智能土地购买的名义。
他说：“我的投资策略是在增长之前购买土地。”
这正是他所做的。
在1980年代后期，尼尔在萨拉索塔县的Lebamby狩猎保护区购买了1,087英亩的土地，每平方英尺约10美分。
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他回忆说：“他们不知道州际公路即将到来。” “当相邻的道路穿过时，我能够以每平方英尺57美元的价格出售一些物业。”
最近，在2014年，他和他的儿子约翰以每英亩6,000美元的价格从佛罗里达市国家银行购买了止赎土地。开发该物业后，他们在2024年以每英亩25万美元的价格出售了部分。
他的评论？ “他们不知道财产的价值。”
当然，并不是每个人都有时间，专业知识或资本在繁荣之前购买大量土地。但是今天，进入房地产比以往任何时候都容易 – 无论您的起始预算多大或小。
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