也许您打算今年购买房屋，但尚未找到任何房子 – 恐慌开始陷入困境，因为您担心自己错过了住房市场季节。
很常见，您会在春季和夏季发现列出的属性数量更高。这意味着，如果您在市场上寻找新房，那么您还有更多选择可以选择，但您也面临更硬的竞争。
传统上，秋天和冬天更安静，但是如果您找到了自己喜欢的地方，您也许可以更好地获得交易。
购物最高抵押贷款利率
但是，潜在的购房者可能能够从最近的数据绘制的图片中获得一些安慰，这表明今年秋天可能是购买新房的好时机。
Zillow高级经济学家Kara Ng在7月20日发表的一篇文章中说：“那里有很多不确定性，有些买家只是在等待发生什么。因此，“因此，如果您能够购买，跌倒可能是一个甜蜜的地方，因为您将不会与等待阵容的买家竞争。”
对于购房者来说，今年秋天将成为一个不错的原因之一是，根据Zillow数据，待售房屋的清单是自2020年7月以来最高的，上市房屋的数量比去年增长了20％。
同时，在过去的两年中，十月已经看到了本年度最高的库存，因为早些时候列出的房屋仍然未售出。 Zillow预计这种季节性模式将在“平淡无奇的春天”之后今年重演，在此期间买家没有出现。
NG说，库存量很高，买家较少，这意味着，如果您在市场上购买新家，“您可能有更多时间来决定自己的选择。” “您有时间真正考虑该房屋是否适合您。”
随着买家的减少，您也不太可能忍受想要的房屋竞标战争，并且您可能拥有更多的谈判能力。
在某些市场中，价格不如过去几年的价格上涨。
Zillow今年早些时候报道，在2020年2月至2025年之间，美国的房屋价值增长了45.3％，这一比率是历史增长率的两倍以上。
据Redfin称，截至7月，所有房屋类型的中位销售价格为443,462美元。但是市场正在冷却，Zillow预测“到年底，全国的房屋价值下降了1.4％”。
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同时，“五月份降价的上市份额提高到26％，许多卖家正在与优惠的交易达成协议，例如支付收盘成本或在第一到三年内购买抵押贷款利率，” Zillow说。
这些定价动力可能表明市场变得越来越平衡，以“同等地支持买卖双方”。
虽然Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale同意我们正朝着一个更加平衡的市场前进，但她指出，这种情况在区域上有所不同，而负担能力仍然是一个问题。
她在新闻稿中说：“即使在市场上有更多的房屋，与我们对类似供应转变的期望相比，买方的反应仍然令人沮丧。”
她说：“在南部和西部等地区，库存收益更加巨大，但负担能力限制继续按需权衡。” “与此同时，东北和中西部仍然是更紧密的市场，买家活动相对稳定。”
您是否应该利用改进的买方市场取决于您的个人情况。如果您是首次购房者，消费者金融保护局建议您至少有两年可靠，固定，稳定的收入以及良好的信誉。
提供个人理财教育的Ramsey Solutions建议您首先还清所有其他债务，并建立三到六个月的费用。从那里开始，您需要节省首付 – 最好是20％或更多，因此您不必支付抵押保险。您还需要预算结算费用，并为移动费用提供可用的资金。
根据Ramsey Solutions的数据，根据Ramsey Solutions，在开始寻找房屋之前，请确保您负担得起所有每月的住房费用，包括抵押，财产税，房主保险和（潜在的）房主协会费用 – 所有这些费用不应超过您带回家薪水的25％以上。
拉姆西解决方案的另一个考虑因素？您打算在那里住多久。那是因为“房屋的价值通常至少需要五年，才能使您无法转售时损失钱。”
如果您可以满足这些要求，并且仍然觉得自己已经准备好拥有房屋所有权，那么您可能会寻找对买家比美国长期以来更友好的市场。
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