商业房地产市场显示出随着投标强度的增加而恢复的迹象

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经济不确定性导致了今年早些时候商业房地产市场的放缓，但最终有一个指标。这表明资本正在返回商业房地产市场，这可能是投资者的积极迹象。尽管仍然存在不确定性，但投资者可能有理由保持乐观。

7月，房地产公司JLL的出价强度指数今年首次勾勒出来。全球投标强度指数是一个专有指标，可跟踪直接投资市场的竞争力。它结合了三个子指数 – 出价差价，每笔交易的投标和投标可变性 – 来自投标数据。

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通过将来自多个子指数的投标数据结合起来，BID强度指数旨在提供对资本市场势头和流动性的前瞻性见解。该指数在交易量证实趋势之前，提供了对市场竞争力的见解。

自12月以来，七月的出价强度指数首次改进。该公司表示，这表明在不确定性时期，整个市场投资销售投标活动再次变得越来越具竞争力。

在2025年初，由于债券市场的波动性更高，该指数受到了影响。此外，围绕贸易政策的不确定性进一步软化了指数。经过数月的不确定性，该指数最终稳定，表明市场竞争力的提高。

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JLL在其报告中提供了逐个部门的细分，说明了市场动态如何影响各种财产类型。分解包括：

• 零售：自2024年以来，出价强度有所提高，这是由于大多数市场的强大竞争力所驱动。供求平衡，消费者支出很大。