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LendingTree 的一项调查显示，94% 的美国人认为拥有住房是美国梦的一部分。但房地产大亨格兰特·卡多内 (Grant Cardone) 却不这么认为。
卡多内在他的 YouTube 频道上发帖说：“无论你们如何抱怨房租，它仍然是住在你们称之为美国梦的那栋房子里的一半费用。” “房子是一项糟糕的投资。”
数据支持了他的说法：银行利率分析显示，买房比租房贵 37%，而租房是美国所有主要大都市中最便宜的选择。
卡登的论点？跳过住房所有权，节省差额，投资于回报更好的资产。
虽然卡多内批评拥有一套供个人使用的房屋，但他是拥有出租房产的坚定拥护者。 “出租房产总是比房子赚更多的钱，”他说。这是因为租赁房产可以产生现金流、提供税收优惠，并且会随着时间的推移而升值——这使得它们对投资者构成三重威胁。根据 GlobalPropertyGuide 的数据，2024 年第三季度，美国平均毛租金收益率为 6.1%。
Mogul 是一个房地产投资平台，提供蓝筹租赁房产的部分所有权，为投资者提供每月租金收入、实时升值和税收优惠，而无需支付大笔首付或凌晨 3 点向租户打电话。
该团队由前高盛房地产投资人创立，为您精心挑选全国排名前1%的独栋出租屋。简而言之，您可以以平常成本的一小部分投资于机构优质产品。
每个房产都经过审查过程，即使在不利的情况下也要求至少 12% 的回报。总体而言，该平台的平均年度 IRR 为 18.8%。与此同时，他们的现金收益率平均每年在 10% 至 12% 之间。产品通常在三小时内售完，每处房产的投资通常在 15,000 美元到 40,000 美元之间。
每项投资均由实际资产担保，而不依赖于平台的生存能力。每项财产均由独立的 Propco LLC 持有，因此投资者拥有该财产，而不是平台。基于区块链的碎片化增加了一层安全性，确保每个权益都有永久的、可验证的记录。
入门是一个快速而简单的过程。您可以注册一个帐户，然后浏览可用的房产。一旦您与他们的团队验证了您的信息，您只需点击几下就可以像大亨一样进行投资。
此外，房地产投资者不仅限于住宅物业。
格兰特·卡登（Grant Cardone）强调投资能够产生持续回报的资产的重要性，而商业房地产完全符合他明智的资金运作理念。
数据中心、购物中心、工业仓库、农田和以杂货为主的零售中心等商业房地产可以提供更高的收益。
由于其基于必需品的性质，即使在经济低迷时期，这些房产也往往表现良好。 First National Realty Partners (FNRP) 从事商业房地产业务，并为合格投资者提供获取这些资产的机会，其中包括沃尔玛、克罗格和全食超市等主要零售商租赁的建筑物。
您可以通过一个个性化门户与专家互动、探索可用交易并轻松进行分配。
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长期以来，股票一直是积累财富的可靠工具。从历史上看，美国股市的表现一直优于房地产市场。
从 1992 年到 2024 年，标准普尔 500 指数的年化回报率为 8.41%，远远高于房地产市场 6.1% 的年化回报率。这还不包括再投资股息，这可以将标准普尔 500 指数的表现提升至令人印象深刻的 10.24%。
对于希望利用这种增长的投资者来说，拥有正确的工具和见解至关重要。这就是莫比登场的地方。
Moby 是一个由前对冲基金分析师创建的投资研究平台，他们将复杂的市场数据提炼成可操作的股票选择。过去四年来，Moby 的建议平均跑赢标准普尔 500 指数近 12%。他们的报告易于理解，非常适合想要做出明智决策而又不想迷失在金融术语中的投资者。
只需五分钟，您就可以成为一名明智的投资者——他们的专业知识得到 30 天退款保证的支持。但知道投资什么只是成功的一半。您还需要一个能够简化投资流程的平台。
卡登并不羞于强调加密货币的潜力，并指出“任何加密货币”在历史上都会跑赢房地产市场。
公平地说，将加密货币与房地产进行比较并不那么简单。根据 Curvo 的数据，过去 12 年中，以美元计算，比特币的年复合增长率为 100.68%。
但众所周知，加密货币的波动性很大，而且并非所有代币都是一样的。 FTX和LUNA等失败事件提醒投资者风险管理至关重要。如果您正在考虑涉足加密货币领域，Robinhood 提供了一种直接的方式来开始其免佣金平台。
Robinhood 使加密货币投资变得简单易行，即使对于初学者也是如此。凭借自动投资、应用内指南以及以 1 美元起价购买零碎股票等功能，您可以轻松实现投资组合多元化，而无需大量的前期承诺。
本文最初发表于 Moneywise.com，标题为：格兰特·卡登抨击拥有住房的“美国梦”。这是他喜欢的
本文仅提供信息，不应被视为建议。它不提供任何形式的保证。
关键词：格兰特·卡登,戴夫·拉姆齐,商业地产,罗伯特·清崎,房地产投资,租赁房产,房地产大亨,杰夫·贝佐斯,美国梦