失业的 Dave Ramsey Caller 欠 180 万美元并希望买家接管抵押贷款。 “你会遇到麻烦，因为你变得绝望”

他曾经以分析风险为生。现在他已经深陷其中了。

一位前商业房地产信贷分析师在“拉姆齐秀”中甚至谈到了财务混乱 戴夫·拉姆齐 叫做绝望。他告诉拉姆齐和联合主持人，他已经失业七个月了 杰德·沃肖 他背负着四笔抵押贷款、一笔汽车贷款和一张信用卡，同时开着 Uber 拼凑收入。

他原来的工作年薪为 13 万美元。他的妻子仍然能带来这笔钱，但在他的职位因 20 亿美元的贷款违约而被取消后，他自己的收入几乎为零。从那时起，这家人就开始变卖一切能卖的东西。目标：缩小规模、简化、生存。

“我发现你的东西有点太晚了，”他承认。

不要错过：

在打电话时，他已经列出了他拥有的几乎所有待售物品——包括他的汽车。他们甚至考虑卸下他们的主要住宅。但真正令人惊讶的是他与一位潜在买家就其中一处出租房屋提出的交易。

计划？

买家将预付 20,000 美元并“接管”抵押贷款，而打电话的人仍保留贷款。

“他们不能接管你的抵押贷款，亲爱的，”拉姆齐说。 “该抵押贷款有到期出售条款。你转让所有权，他们就会收回贷款。”

换句话说：如果所有权易手——即使是非正式的——银行可以要求立即偿还全部抵押贷款。是的，他们会注意到的。

打电话的人坚称他会保留标题，所以从技术上讲，没有任何改变。拉姆齐并不买账。 “你并没有真正卖掉房子。你只是把它租给了某人，”他说。 “你的买家不是真正的买家。把他赶走。”

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然后就出现了笑点：

“你会在这里遇到麻烦的，伙计，因为你变得绝望了。”

财务细目描绘了这样的画面：

• 主要住宅： 540,000 美元抵押贷款，利率 5.75%，每月 4,400 美元

• 出租 #1： 453,000 美元，利率 6.5%，每月 2,956 美元

• 出租 #2： 192,000 美元，每月 1,119 美元

• 出租 #3 与商业伙伴：184,000 美元，税率为 11.5%

• 加：补缴税款、强制保险费和逾期付款

仅抵押贷款一项就超过 136 万美元，还不包括汽车贷款或信用卡债务。总而言之，正如电话标题所暗示的那样，总债务可能接近 180 万美元，而只有一名配偶有稳定的收入。