今年房屋保险费率将再上涨 6%。以下是投资者应该了解的信息。

据估计，房屋保险价格继续上涨，今年可能还会再上涨 6%，而过去两年已经上涨了近 20%。通货膨胀和一些州的极端天气事件共同推动了价格上涨，2021 年至 2023 年期间年均涨幅为 19.8%， Insurify 的报告 成立。

该保险比较网站估计，到 2024 年底，价格将上涨 6%，达到平均 2,522 美元，如果飓风季节像现在这样糟糕，2025 年价格可能会进一步上涨。 NOAA 预测。

保险成本增长最快的地区

保险费率并不完全一样。有些因素是个人因素，例如房屋的大小和年龄，以及索赔历史。其他影响因素包括您的房屋所在位置 位于 以及损坏的可能性有多大。

由于这些因素，今年并非所有人的保费都会上涨。更容易发生洪水和野火等气候灾难的州更有可能出现保费上涨。其他州，如加利福尼亚州，由于以下因素，保费只会略有上涨： 限制利率上涨幅度的州法规 在某一年。

例如，路易斯安那州预计将有 最大 利率上升 由于飓风造成的损失。与此同时，缅因州的费率也在上涨，该州已经 增加 海平面上升以及随后的洪水和沿海破坏。佛罗里达州的价格也可能上涨， 虽然 该州的保险价格在全国名列前茅，房主平均每年要支付 10,996 美元的保险费。

以下是房主承受保险费用上涨冲击最大的十个州。

保险费用为何上涨如此之快

保险成本较高的州往往容易 极端天气事件。 并且 气候变化加剧，有人预测未来这些天气事件将变得更加极端东—西这意味着这些地区的房主可能会受到 高额保费。

根据一项研究 Realtor.com，美国近一半的家庭面临气候变化的威胁。 许多沿海国家 在 自然灾害风险相对较高， FEMA 国家风险指数。 同时， 野火 已成为各行各业日益严重的风险 区域 全国各地，它们造成的损失估计高达 每年 3940 亿美元至 8930 亿美元。

由于近年来通货膨胀导致建筑材料成本飙升，建筑维修成本也随之增加。这意味着当房主提出索赔时，保险公司必须支付更多费用——这是成本 这就是 当他们提高保费率时就会转嫁。

甚至再保险（基本上 保险公司的保险费用上涨，进一步推高了价格，尤其是在佛罗里达等灾害多发地区。一些保险公司（和再保险公司）已经离开了他们认为风险过高的地区。据 Insurify 称， 的数量 2023 年可用的家庭保险保单数量减少了 35%。

随着气候变化加剧，即使不在灾难性天气地区的房屋，仍可能因冰雹和强雷暴等事件遭受严重破坏。但根据 2024 年 2 月的一项 Insurify 研究，60% 的房主放弃了洪水保险，而标准保险不支付洪水保险。

保险成本增加对投资者意味着什么

随着气候变化变得越来越重要，它不仅会 导致保险费上涨，但也可能 影响房屋价值。 根据 Insurify 的数据，约 25% 的房主认为气候变化影响了他们的房屋价值。与此同时， 国会报告 发现气候加剧的野火每年可能导致房地产总价值减少高达 3375 亿美元。

Realtor.com 经济学家徐嘉义表示：“气候风险是一件大事。” 在一个 陈述“它会影响房屋价值、保险成本以及房地产市场的整体稳定性。”

甚至 不是 直接击中 极端天气事件 受到保险费上涨的影响，这只会增加 房屋所有权的成本。

不仅仅是单户住宅 被击中. 保险 商业地产 保险服务提供商 WTW 董事总经理丹尼尔·隆巴多 (Danielle Lombardo) 表示，保险成本的不可预测性可能会影响业主承保交易的能力，这可能导致交易放缓。 告诉 佩雷新闻。

换句话说，随着自然灾害的增多，拥有各类房产的房地产投资者将需要更加密切地关注气候及其对保险价格的潜在影响 但总体来说生意价格还是上涨的。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。