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也许你正在寻求多元化投资组合，或者你已经研究过房地产投资，但刚刚意识到你没有足够的时间和精力。房地产投资几乎从来都不是 它确实是被动的，并且不能避免诸如租户更换期间现金流减少等问题。
无论您是经验丰富的房地产投资者，寻求额外的收入来源，还是 你正在寻找机会 虽然不需要太多实际操作，但仍然有利可图，这些是 2024 年值得考虑的顶级另类投资。
1.自动柜员机（ATM）
在数字支付时代，这听起来可能令人惊讶，但现金仍是王道。你可能已经读过关于疫情导致现金消失的文章，但这是 实际上 远远超出了 真的 正在发生。
在疫情期间，由于人们对接触实物货币持谨慎态度，现金使用量确实大幅下降。 现金作为支付方式也并不是 年轻人（18-24岁） 或者 富人，他们更喜欢使用信用卡。
但还有一件事：虽然现金的使用可能 正在衰落， 现金 持股 并非如此。事实上，根据最近的 研究，自 2021 年以来，美国人均现金持有量增加了 5 美元，包括年轻群体。人们喜欢将现金作为备用付款方式——这意味着他们需要 ATM。
ATM 是一个很好的投资机会，因为喜欢现金的人对它们的需求一直很高。平均 ATM 被使用了300次 每月，平均每次取款金额为 40 美元。假设平均 ATM 附加费为 3.50 美元，这笔钱直接进入 单位业主，您每月仅凭一台 ATM 就能获得 1,050 美元的总收入。现在想象一下您拥有数百台甚至数千台 ATM。
但投资 ATM 的好处还不止于此。如果真有一种真正的被动投资形式，那就是 ATM。 您可以在全国任何地方拥有数百台 ATM，无需担心维护或更换故障或被破坏的 ATM：ATM 维护公司会为您完成所有工作， 其中包括 为您的 ATM 投保。这是 ATM 投资者 进来吧。ATM 投资者 建设、管理和运营 代表合格投资者开展 ATM 业务。
这样想想： 你会从中获得稳定的被动收入 本质上 多家已经拥有稳定客户群的小型企业。
2. 洗车
洗车是另一种值得考虑的房地产替代方案，尽管与投资 ATM 相比，需要做的研究要多得多。 总体而言，洗车是 一个 有利可图 商业但利润率将根据您选择投资的洗车类型及其位置而有很大差异。
这 最大 洗车需要考虑的一点是设备的初始投资，这可能是一笔不小的数目。一般来说，你花的钱越多，随着时间的推移，你获得的利润就越多。例如，你可以 花费 花费 8,000 至 10,000 美元购买自助洗车设备，可产生约 40,000 美元的收入 一年.或者你也可以 花费 全自动隧道洗车机价格为 30,000 至 50,000 美元， 产生 一个 平均每年 686,250 美元 仅需一家洗车公司即可。
虽然通过投资自动洗车可以避免员工开支，但您仍需要考虑维护成本。 购买洗车设备时，您需要 彻底审计 其年龄、典型使用寿命以及预计的维护成本 时期 时间，因为这些会侵蚀你的利润。
您还需要仔细研究在哪里投资。通常，雪带和阳光带的地区利润最高，因为极端天气下人们需要更频繁地洗车。 然而，另一方面 其中 是其他人 精确的 同样的想法——一些城镇正在制定 禁止洗车 因为他们有太多了。 理想情况下，寻找一个 没有过度饱和 与现有的洗车店。
3. 自助存储
自助存储单元是我们第三个具有潜在利润的另类投资。 有 许多 自助存储单元比传统房地产投资更具吸引力的原因。 最明显的是，这是一项低风险、高需求的投资。你仍然在投资房地产，但几乎没有运营成本，而且季节性波动也更少。
这一切意味着 你 损失的钱比传统房地产单位空置时少。您还可以避免自助仓储用户不付款，因为您可以对他们的财产设定留置权。
自助仓储业务具有很大的灵活性，因此您可以随心所欲地亲自参与。您可以成为一名完全被动的投资者，向自助仓储管理公司付费。您也可以自己管理业务，提供利润丰厚的附加服务，例如在租户搬家时提供代客泊车服务。
自助存储运营成本低，选择灵活， 为您提供机会 将房地产货币化并获取更高的回报。 这 自助仓储的平均投资回报率 为 20.87% 或典型 现金回报率 为 14.5%。 这种现金回报率远高于标准的 8% 至 12% 你会得到一个标准 房地产投资。
自助仓储唯一需要注意的就是你选择投资的地方。虽然自助仓储需求确实不是季节性的，但有些地方在疫情期间需求达到峰值，尤其是阳光地带的搬迁热点，如凤凰城和亚特兰大。这些地方的需求 据报道已下降因此，作为自助仓储投资者，您需要进行一些与投资住宅房地产时相同的市场调查。寻找人口流动和租赁量大的新兴城市地区。
4. 金、银和其他金属
让我们想象一个稍微不同的场景，你不再专注于产生现金流，而是更多地关注 保存 您现有资本的价值。您希望零维护成本和参与，这 相当 排除房地产投资——即使是交钥匙投资也会消耗您的资本。
如果长期价值稳定是您的首要目标，那就选择黄金吧。事实上，黄金和其他贵金属的高价值并没有消失。如果有的话，贵金属的价格还在继续上涨。
黄金价格 截至 2024 年 6 月初，黄金价格已上涨 13.5%——这并不意味着现在购买黄金一定太贵了，因为当价格 已调整 就通货膨胀而言，对于投资者来说仍然是可以承受的。 该图显示的是 黄金价格在 倍 经济的 和/或 地缘政治的不确定性。 如果您拥有黄金，那么在动荡时期您就可以依靠它。
但 黄金只是巨大 领域 投资贵金属的机会。 银， 传统上认为其利润低于黄金， 目前 趋势 2013 年以来最高价格。 银 被使用 从 LED 芯片到半导体，它在所有领域都具有重要价值，从长远来看，它具有极高的价值。铜也是如此， 即 一个 钥匙 绿色能源中的金属，用于太阳能电池板、电动汽车充电站和电缆。
铝是第三种值得关注的金属。铝对运输、建筑和电力行业至关重要，因此值得投资。
所有这些金属都是 极其 低风险投资，因为随着时间的推移，对它们的需求将不断增长，尽管每个人的原因各不相同。这种投资不会给你带来现金流，但它会 给你 安全。
5. 私募股权和风险投资
最成功的投资者拥有一个均衡的投资组合。有些投资是低风险的，而有些投资则是中风险甚至高风险的。高风险可能是 非常好 事情：您可能已经听说过，高风险也可能带来高回报。 你 只是 需要好好挑选。
作为私募股权投资者，您投资的是未在公开股票交易所上市的私人公司。本质上，您投资的是初创企业。作为投资回报，您将获得其公司的所有权。
高风险来自于这样一个事实：你可能通过投资下一个苹果而获得巨大的成功，或者你最终可能会在未来两年内因一家失败的企业而失去所有的投资，因为 绝大多数 他们中有很多人会这么做。
只有一种方法可以降低这种高失败风险：投资你熟悉和理解的行业。 这似乎是一种万无一失的投资 下一家听起来很酷的人工智能（AI）公司，但如果您对 AI 一无所知，那么您很可能会投资一家失败的公司。 每个行业都会有真正的先驱者，同时也会有很多平庸的企业 一无所有 确实 向市场推出新产品。
你需要 做大量研究 了解一个行业的发展方向以及有利可图的机会在哪里。 或者，如果您不介意花一点现金来换取合理的建议，可以聘请投资或财务顾问。
最后的想法
有许多替代投资机会。想要最安全、风险最低的地方存放您的资金吗？ 考虑投资金属； 只是 不要指望任何现金流。 想要以最少的投入轻松获得大量现金流？ ATM 可以满足您的需求，而 ATM Investors 是帮助您起步的完美公司。此外，如果您有健康的 风险偏好 以及对新兴行业的深入了解，私募股权投资可以 潜在 只需几年就能给您带来丰厚的回报。
关键在于评估您在风险、参与度和期望现金流等主要方面所处的位置。一旦您确定了自己是哪种类型的投资者，您就可以开始在所选领域中寻找合适的机会。
本文由 ATM Investors 提供
ATM Investors 代表 Accredited Investors 建立、管理和运营 ATM 业务。其合资结构允许 Accredited Investors 拥有业务和资产，同时享受超越市场的回报、60% 的折旧率和预先计划的退出策略。
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