佛罗里达州短期租赁最赚钱的 5 个城市

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如果您正在考虑加入佛罗里达州的 Airbnb 游戏，恭喜您！您即将投资一个游客成群结队、带着防晒霜和满满钱包现金的州。

但是在您抢购房产之前，让我们先来看看哪些市场可能会让您遭受损失或让您处于困境中。

1. 基西米：奥兰多的经济型城市

基西米是房地产版的便宜货——价格实惠，距离米奇耳朵、高价油条和欢快尖叫的孩子的故乡只有很短的车程。虽然奥兰多可能是大牌景点，但基西米是精明投资者悄悄赚钱的地方。为什么？

• 平均每日房价 (ADR)： $330
• 入住率： 59％
• 年收入： $71,065

可负担住房

基西米是便宜货区，所有隐藏的宝石都在这里。房价比奥兰多低，但地理位置非常靠近所有活动场所，游客不在乎是否能买到便宜货。使用 投资者友好型代理 他可以帮助您了解市场上即将上市或已经下架的不同房产。

入住率高

家庭和团体来这里是为了体验主题公园的神奇魅力，但并不总是愿意花迪士尼度假村的价格（尤其是在购买了 30 美元的米奇气球之后）。作为 Airbnb 房东，您可以提供优惠的价格，同时获得高入住率。

基西米的平均房价中值为 373,138 美元，是此列表中最低的，而入住率却位居榜首，因此，基西米可能是名字最难念的，但却是最容易投资的城市。

2. 基韦斯特：日落之都，利润之源

基韦斯特是玛格丽特鸡尾酒、海明威和日落的故乡，它让人们拿出手机拍照的速度比海鸥啃薯条的速度还快。但除了悠闲的氛围之外，基韦斯特还是 Airbnb 投资的摇钱树。当然，这里的房产价格不菲（根据 Zillow)，但一旦每晚的利率开始滚滚而来，您就会一路笑着去银行了。

• 平均每日房价 (ADR)： $626
• 入住率： 63%
• 年收入： 143,948美元

优质价格，优质视野

你知道人们会为任何“海滨”或“日落景观”付出疯狂的代价吗？是的，这就是基韦斯特。这里的每晚房价不仅高，而且“让我们预订这个地方，这样我们就可以把风景发到 Instagram 上”高。对你来说，这意味着更多的现金流来支付高额抵押贷款。

全年需求

与其他有季节变化的景点不同（嘘），基韦斯特的游客数量是 12 个月一季，而且似乎永远不会离开。无论 它是 无论是冬季的候鸟爱好者，还是夏季的派对爱好者，您的 Airbnb 上总会有人愿意为这次海岛度假支付高价。

因此，当您的客人品尝冰镇果汁朗姆酒时，您可以放松身心，享受您 基线 帐户正在增加。

3. 迈阿密：华丽、有趣且经济实惠

迈阿密：街道 排列整齐 霓虹闪烁，夜生活永不停歇，每个角落都感觉像 它已经 专为真人秀电视节目设计。

但除了这些亮点之外，迈阿密还有着巨大的房地产潜力。迈阿密是游客和商务旅客的热门目的地（确实如此），因此成为 Airbnb 投资者获利的黄金地段。

• 平均每日房价 (ADR)： $277
• 入住率： 56%
• 年收入： $56,618

高端和中端物业

无论您是投资市中心的公寓还是稍微便宜一点的郊区，迈阿密都提供各种房地产选择。想迎合南海滩的派对爱好者吗？太好了！您是否更喜欢用时髦的市中心公寓吸引商务人士？也很棒！有钱可赚 被制造 在各个层面。

国际吸引力

迈阿密不仅是佛罗里达人逃离佛罗里达其他地方的目的地。它还是一个国际中心，吸引着来自拉丁美洲、欧洲和其他地区的游客。外国游客的不断涌入使得 Airbnb 的入住率无论在哪个季节都居高不下。

因此，无论是巴塞尔艺术展人群还是春假游客，您的迈阿密 Airbnb 都会加班（当您喝着莫吉托时）。

4. 迈阿密海滩：类似迈阿密，但沙滩更多，名人也更多

从迈阿密过桥即可到达迈阿密海滩 基本上 迈阿密的近亲，更加悠闲、更具海滩气息，价格也更高。如果说迈阿密是派对，那么迈阿密海滩就是贵宾休息室。

这些房产面向高端人群，这意味着您可以收取短期租赁的溢价。由于房价中位数徘徊在 541,438 美元左右，您需要 大 预先投资来开始接待每年涌向迈阿密海滩的高薪游客。

• 平均每日房价 (ADR)： 360.5 美元
• 入住率： 56%
• 年收入： $73,686

海滨奢华

迈阿密海滩的房产，尤其是有海景的房产，是印钞机。 那一刻 只要你在 Airbnb 房源列表中标注“海滨”，就能看到预订请求（和金额）滚滚而来。

全年活动

从巴塞尔艺术展到音乐节，迈阿密海滩总是有各种活动，吸引大批游客。与迈阿密的监管略为宽松不同，迈阿密海滩对短期租赁的规定更为严格，这意味着您的竞争对手更少！

遵守法规是 一点 虽然需要做更多工作，但当您的客人每晚花费数百（或数千）美元时，这是值得的。

5. 奥兰多：米老鼠的金钱王国

奥兰多无需介绍——它是全球主题公园狂热的中心。迪士尼世界、环球影城和许多其他景点吸引了大批游客涌向奥兰多。随之而来的是短期租赁的巨大需求，使其成为 Airbnb 投资者的理想之地。

• 平均每日房价 (ADR)： $216
• 入住率： 61％
• 年收入： $48,092

持续的 游客流量

奥兰多的主题公园吸引了世界各地的家庭，许多人宁愿租房，也不愿住在价格昂贵的度假村。由于家庭一年 365 天都住满您的 Airbnb，因此这里的入住率很少下降。

经济实惠的切入点

奥兰多的房产比预期的要便宜。平均房价中值为 373,927 美元，是投资者的理想选择。只需花费相对较低的成本，您就可以进入 Airbnb 市场，满足那些在主题公园游玩间隙想要找个住处住宿的游客的需求。

这就像坐在现金流魔幻王国的前排座位——甚至不需要戴米老鼠帽子就可以享受它。

最后的一些想法（其实很重要）

如果你打好牌， 可以赚大钱 在佛罗里达州的这五个城市。一旦这些钱滚滚而来，你将需要一个 严肃的 平台来帮助解决这一问题。

那就是 基线 进来。它是专为房地产投资者打造的银行业务，提供专为短期租赁投资者设计的全套银行和财务管理工具。他们的服务包括银行业务、租金收取、自动会计和报告，所有这些都集成到一个平台中。一旦你选择了完美的佛罗里达市场，你就会意识到像 Baselane 这样的平台有多么重要。

因此，无论您准备投资奥兰多这样的过山车城市还是基韦斯特这样的热带天堂，佛罗里达州的 Airbnb 市场都比正午的阳光还要火热。现在就行动起来，找到您理想的房产，看着您的利润增长速度比海滩游客的晒黑速度还快！

BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。