15％的投资回报率，5％的贷款！”，“ Body”：“ 3.99％的比率，下降5％！以低于市场价格的价格访问美国的最佳交易！ TXT REI至33777 “，” linkurl“：” https：\/\/landing.renttoretirement.com \/og-turnkey-Rental？hsctatracking = f847ff 5E-B836-4174-9E8C-7A6847F5A3E6％7C64F0DF50-1672-4036-BE7B-340131B43EA4”，“ linktitle”，“ linktitle”：“联系 我们今天！”，“ id”：“ 65A6B25C5D4B6”，“ ImpressionCount”：“ 1204688”，“ Daily ImplimpressionCount”：“ 6199”，“ ImpressionLimit”：1500000“，” Daily Immpressionlimeslimit'：“ Daily ImmpressionLimit”：“ 8476”，“ 8476”，“ R720” R720 x90“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/2024 \/720×90.jpg“，” r300x250“ r300x250”： uploads \/2024 \/01 \ /300×250.jpg“，” r300x600“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/01 \ /300×600.jpg“，” r320x50“：” https：\/\/www .biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/01 \ /320x50x50.jpg“，” r720x 90ALT“：”，“ R300X250ALT”：“”，“ R300X600ALT”：“”，“ R320X50ALT”：“”}，{“赞助商”：“ CV3财务”，“描述”：“ 2”，“ ImageUrl”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-cont ent \/上载\/2024 \/07 \/logo-512×512-1.png“，“ imageAlt”：“”，“”，“标题”：“ 2”，“ Body”：“ 2”，linku RL”:”https:\/\/cv3financial.com\/financing-biggerpockets\/?utm_source=biggerpockets&utm_medium=website&utm_campaign=august&utm_term=bridge&utm_content=banner”,”linkTitle”:””,” id“：” 66A7F395244ED“，“ ImpressionCount”：“ 318449”，“ Daily ImpsressionCount”：“ 3768”，“ ImpressionLimit”：“ 636364”，“ 636364”，“ Daily ImmpressionLimit”：“ Daily ImmpressionLimit”：“ 4187”，“ 4187”，“ 4187”，“ R720X90” m \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/07 \/cv3-720×90-1.png“，” r300x250“：” https：\/\/www.big gerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/07 \/cv3-300×250-1.png“，” r300x600“：” http S：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/07 \/cv3-300×600-1.png“，” r 320×50“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2024 \/07 \/07 \/cv3-320×5 0-1.png“，” r720x90alt“：”，“ R300X250ALT”：“”，“ R300X600ALT”：“”，“ R320X50ALT”：“}，”}，{“ Sponsor”： “ 2”，“描述”：“ 2”，“ ImageUrl”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/upl OADS \/2024 \/08 \ /rei-Nation-logo.png“，” ImageAlt“：”，“”，“标题”：“ 2”，“ BODY”：“ 2”，“ linkurl”：“ ht tps：\/\/hubs.ly \/q02lzkh60“，” linktitle“：”，“ id”：“ 66C3686D52445”，“ ImpressionCount”：“ 32370 2“，“每日impsressionCount”：“ 3211”，“ ImpressionLimit”：“ 500000”，“ Daily ImmpressionLimit”：“ 6173”，“ R720X90”：“ HTTPS：\/\/\/www.biggerpockets.com \/wp-content \/wp-content \/wp-content \/wp/wp/wp/wp/2024 \/08888888888888888888888888888888州段nation-x-bp-blog-ad-720×90-1.png“，” r300x250“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp/wp -content \/uploads \/2024 \/08 \ /rei-nation-nation-x-bp-blog-ad-300×250-1.png“，” r300x600“：”：“ https：\ \ \ \ \ /\/www.biggerpockets.com/blog/blog/wp-content/uploads/2024/2024 \/08 \/rei-nation-nation-nation-nation-nation-nation-nation-nation-nation-nation-nation-bp-blog-ad-300×600-1.png”，“，”r320x50x50x50x50x50x50x50x 24 \/08 \ /rei-Nation-nation-x-bp-blog-ad-320×50-1.png“，” r720x90alt“：”，“ r300x250alt”：“”：“”，“ r300x60 0alt“：”，“ R320x50alt”：“”}，{“赞助商”：“ simpli”，“ descript”“：”：“ 2”，“ imageurl”：“ https：\/\/ www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/01 \/color-icon-icon-512×512-01.png“， “ ImageAlt”：“”，“ Title”：“ 2”，“ Body”：“ 2”，“ Linkurl”：“ https：\/\/resimpli.com \/fighterpockets？ut m_source = bigger_pockets＆utm_medium = blog_banner_ad＆utm_campaign = biggerpockets_blog“，” linktitle“：”，“”，“ id”：“ 679d0047690e1”，“ 679D0047690E1”，“ ImpressionCount”，“ ImpressionCount” ，“ ImpressionLimit”：“ 600000”，“ Daily ImmpressionLimit”：“ 3315”，“ R720X90”：“ https：\/\/www.bigg erpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/01 \ /720×90-2.png“，” r300x250“：” https：\/\/ www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/01 \ /300×250-2.png“，” r300x600“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/01 \/300×600-2.png“，” r3 20×50“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/01 \/320×50-2。 png“，” r720x90alt“：”，“ r300x250alt”：“”，“ r300x600alt”：“”，“ r320x50alt”：“”}，{“ sponsor”：“ sponsor”：“租金 到退休”，“描述”：“ 2”，“ ImageUrl”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/uploads \/2025 \/0 2 \/logo_whtborder_small-2.png“，” ImageAlt“：”，“”，“”，“ 2”：“ 2”，“身体”：“ 2”，“ linkurl”：“ https：\/\/landing.renttoretirem ent.com \/og-turnkey租赁？hsctatracking = F847FF5E-B836-4174-9E8C-7A6847F5A3E6％7C64F0DF50DF50-1672-1672-4036-BE7B-34013 1B43E4“”，“ linkTitle”：“”，“ ID”：“ 67A136FE75208”，“ ImpressionCount”：“ 130267”，“ Daily ImplysressionCount”：“ 2877”，“印象深刻” ionlimit”：“ 3000000”，“ daily impsressionlimit”：“ 9010”，“ r720x90”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/blog \/wp-conten t \/uploads \/2025 \/02 \ /720×90.jpg“，” r300x250“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/wp-content \/uploads \ \/2025 \/02 \ /300×250.jpg“，” r300x600“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/uploads \/2025 \/2025 \/02 \/02 \/300×600。 jpg“，” r320x50“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/2025 \/320×50.jpg， ：“”，“ r300x250alt”：“”，“ R300X600ALT”：“”，“ R320X50ALT”：“”}，{“ Sponsor”：“筹款”，“描述”：2“，”，“ ImageUrl”：ht tps：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/02 \/02 \ /512×512.png“，” ImageAlt“：” ImageAlt“：”：“”，“”，“”，“ title”：“ 2”，“ bo dy“：“ 2”，“ linkurl”：“ https：\/\/fundrise.com \/campaigs \/fund \/fign \/旗舰？ ETS＆utm_campaign = podcast-biggerPockets-2024＆utm_content = rechanters“，” linktitle“：”，“”，“ id”：“ 67A66E2135A2D”，“ Impres” sioncount“：” 108666“，“ daily Implysressioncount”：“ 2414”，“ ImpressionLimit”：“ 1000000”，“ Daily Impsressionlimit”：“ 3049”，“ r720x90“：null，” r300x250“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/uploads \/2025 \/02 \/02 \/fundrise-300×2 50-1.png“，” r300x600“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/2025 \/02 \/fundrise-300×600-1 .png”,”r320x50″:null,”r720x90Alt”:null,”r300x250Alt”:””,”r300x600Alt”:””,”r320x50Alt”:null},{“sponsor”:”Equity信任“，”描述：“ 2”，“ imageUrl”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/2025 \/01 \ /1631313131351351922233.jpeg “，“ linkurl”：null，“ linktitle”：null，“ id”：“ 67ACBAD06898B”，“ ImpressionCount”：“ 2”，“ Daily ImplysmissionCount”：0，“ ImpressionLimit”：“ ImpressionLimit”：“ 2”，“ 2”，“ Daily Implymessionlimitimit”，“ Daily ImpsressionLimits”：2“ 2”，“ R720X90”：r720x90：n： ull，“ r300x250”：null，“ r300x600”：null，“ r320x50”：null，“ r720x90alt”：null，“ r300x250alt”：null，“ r300x600alt”：r300x600alt“： “：“ 2”，“ imageUrl”：“ https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/202 5 \/03 \/ga8i9pqnzwmwkjxsmpiu.webp“，“ imagealt”：“”，“ title”：“ 2”，“身体”：“ 2”，“ linkurl”：“”，“ https：\/\/realbricks.com？utm_campaign=9029706-biggerPockets&utm_source = blog＆utm_medium = banner _AD“，” linkTitle“：”，“ ID”：“ 67C5C41926C9F”，“ ImpressionCount”：“ 112918”，“ Daily ImplimpressionCount”：“ 31 03“，“ ImpressionLimit”：“ 500000”，“ Daily ImmpressionLimit”：“ 5556”，“ R720X90”：“ https：\/\/www.biggerpo ckets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/03 \/blog-banner-720×90-2.png“，” r300x250“：” https：\/https：\/ \/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/03 \/blog-banner-300×250-1.png“，” r30 0x600“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/2025 \/2025 \/03 \/blog-banner-300x 600-1.png“，” r320x50“：” https：\/\/www.biggerpockets.com \/blog \/wp-content \/uploads \/uploads \/2025 \/03 \/bl OG-Banner-320×50-1.png“，” R720x90alt“：”，“ R300x250Alt”：“”，“ R300X600ALT”：“”，“”，“ R320X50ALT”：“ R320X50ALT”：“”}））
最近，一位投资者问我我对 内布拉斯加州奥马哈，市场以及州外投资者找到的好地方 现金周转 或者 欣赏。我查看了普查，劳工统计局和建筑许可证调查的价格，租金，增长和供应数据，以查找。
整体经济
分析市场时我要看的第一件事是其工作增长。公司是否搬进该地区（或正在创建）并雇用更多人？答案令人着迷。
在过去的五年中，奥马哈的总非农业工作量增加了1.1％。那怎么了？ 根据 BLS，专业和商业服务工作， 也 金融服务工作，，，， 似乎正在遍布大都市地区。
但是，教育和卫生服务部门 真的 在过去的两年中起飞，弥补了这种不同。但为什么？ 人口的增加可能会增加（过去五年中5.4％） 导致对医疗服务的需求增加：
毕竟，该地区最大的雇主是许多不同的医疗保健中心， 也 空军基地。
要注意的另一件事是，奥马哈的失业率（3.5％）低于全国都会平均水平（4.5％）。虽然经济可能不如流行的阳光城市那么热，但人口不断增长表明 有 在这个市场上对工作的需求很高。
住房供应
这 下一个 我分析的是 市场中住房单元的供求。 这 可以做 经过 看着 可用的单位总数，并将其与实际家庭数量进行比较。
您在这些行之间看到的差距表示空置单元的数量。间隙越小，空缺越小。而且空缺下降意味着住房竞争正在上升 – 很棒 寻求稳定入住和长期租金增长的房东的标志。看看下面的空置率趋势：
随着时间的流逝，空置率下降。这场不断增加的住房竞争也可以开始提高价格，那就是 伟大的 投资者的新闻。随着时间的推移，价格增长：
这种价格增长数据来自美国人口普查（考虑到调查的性质，通常低估了市场价格）。因此，我还想指出Zillow的价格和租金数据。
市场投资指标：
- 中位价格： $ 283,000
- 中间租金： $ 1,500
- 租金与价格比率： 0.5％
- 五年人口增长： 5.4％
- 五年的家庭增长： 8.0％
与沿海市场相比，奥马哈以买入成本的一小部分提供了丰厚的回报。 奥马哈以负担得起的中位数价格，稳定的中位租金，良好的劳动力市场和可靠的家庭增长，是 一个 伟大的 市场 对于长期以来的州外投资者。
Realbricks 可以在没有房东头痛的奥马哈共同拥有高质量，现金流动的租赁物业。只需100美元，您就可以开始被动地投资 – 无需管理租户，查找交易或从州外乘飞机。这是一个改变游戏规则的人，对于想要没有传统障碍的房地产敞口的任何人。
Realbricks进行了繁重的工作 – 从房地产收购到管理层 – 非常适合首次投资者，经验丰富的专家，希望多样化或忙于工作的专业人员。点击以了解有关 Realbricks的工作原理。
喜欢 和 其他所有资产， 自己的 尽职调查 在做出投资决定之前，在市场和基础财产上。
关键词：