需要稳定的租户供应吗？这些州的保留率最高

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对于房地产投资者来说，没有什么比有一个要留下来的长期租户更令人满意的，被一个由朋友和家人组成的社区包围着，像他们自己一样对待您的房子。它降低了营业额，营销成本和维修费用。不幸的是，房东的这些掘金对于房东来说并不容易找到。

但是，您可以通过在居民永远不想离开的州生活来提高机会。是的，它们确实存在！根据 2020-2021 IRS数据 和2023年 联合面包车国家移动者研究，由 cheapinsurance.com，包括良好天气，低房地产成本和繁荣的经济体在内的几个因素，是投资者停放资金的好地方。

在2025年，由于许多大都市地区的租金增长放缓，并且借贷成本挤压了投资者利润率，租户保留从未如此关键。因此，这里是居民永远无法说再见的州。

1。德克萨斯州

一个很大的 仍有82％的本地出生的德克萨斯人 居住 在州 截至2021年，根据 达拉斯联邦储备银行。 德克萨斯州的一两次经济活力和税收效率 成立 居民 挣扎 找到离开的理由， 这导致了 新居民的激增 加利福尼亚和纽约。 得克萨斯州多元化的就业市场涵盖了能源，技术和物流，也使房客扎根。特别是在达拉斯 租户需求仍然强大。

达拉斯联邦储备银行发现该州的经济增长部分是 由于事实 许多居民更喜欢 留下来。这 德州标准 发现文化，社区和负担能力也是使居民处于孤星状态的关键因素。

投资者洞察力

房东 可能想要 考虑北达拉斯的郊区市场，特别是 卷 和 扩展 向外 进入俄克拉荷马州。

2。北卡罗来纳州

根据 Gobankingrates迁移报告，罗利是搬迁家庭的主要目的地之一。但是，正是当地人锚定了长期需求。租金上升和有限的库存使房客不愿搬迁。该地区的 研究三角 事实证明，这是与大学相关的就业的增长引擎。

投资者洞察力

夏洛特（Charlotte）和罗利（Raleigh）的内部郊区的长期持有，具有出色的欣赏潜力，流失风险降低。

3。佐治亚州

根据CheapInsurance.com的数据，佐治亚州的桃红色粘性等级为74.2％。毫不奇怪，亚特兰大是该州为居民和就业的强大强国，但其他 萨凡纳，梅肯和雅典等市场也因负担能力以及小城市和历史地区生活的吸引力而发展。

2月，JP Morgan Asset Management建议的机构投资者与佐治亚资本校长合作， 宣布 LASETER开发小组的成立，该小组将在东南部建造租赁社区。最早的投资之一将是165个单元的公寓大楼。此举表明，大型金融机构在该州拥有的信仰。

JP Morgan Asset Management的房地产美洲负责人Chad Tredway在新闻稿中说：

“这项倡议强调了我们对BTR资产类别的战略关注，并加强了我们对这个高定罪行业的承诺。人口统计学的转变和日晒的工作增长正在推动对单户住房的增加。千禧一代寻求更多的空间和更多的房屋价格，许多人以创纪录的高价，许多人转向租金，促进了该部门的增长。”

投资者洞察力

亚特兰大住房市场的低迷是，投资者购买了65％的房屋，比大流行时的房屋少65％， 根据尼克·格里（Nick Gerli）的说法，房地产分析师兼Reventure首席执行官。由于高利率，租金下降和高保险的驱动，这种趋势可能会涉及寻求交易的投资者。

亚特兰大市场有 被过热，但是该市的基本面，包括商业，技术，体育，娱乐等等。当然，来自ATL的居民为自己的家乡感到自豪，很少有准备离开。

4.加利福尼亚

鉴于所有有关从加利福尼亚到德克萨斯州，内华达州和佛罗里达州等州的外向移民的消息，很难相信阳光仍然保留其本地人口的73％。这部分是因为从租金控制的公寓转移到非常昂贵的价格，所以保持原位更便宜，尤其是如果您住在旧金山或洛杉矶，那是2024年的洛杉矶 Redfin分析 显示两个城市中约有25％或更多的租户持续了十年以上。

投资者洞察力

该州环境法的最新变化 使在加利福尼亚更容易开发。还值得记住的是，加利福尼亚是 美国最大的经济 这是世界第四大的，因此对住房的需求非常高。在这里投资总是 有责任 一个好主意，如果您的口袋足够深。

5。犹他州

根据CheapInsurance.com的数据，犹他州的保留率为72.9％。关于该州已建立的摩门教徒社区已经有一个内置的集水区。

但是，国家以其宗教声誉而闻名。 盐湖城和普罗沃等地区正在迅速发展，并得到强大的工作基础的支持 技术，金融和医疗保健， 和 高质量的生活，户外运动流行。

根据 出租，工作成长 预期 2025年增长了4.5％，年龄增长 预测 该网站称为1.9％，这使犹他州成为“房地产投资者的磁铁”。

结果，房价一直在急剧上涨，迫使首次购房者OUt。

此外，犹他州还有房东必须遵守的独特分区法律。

也就是说，所有指标都是积极的，尤其是在蓬勃发展的主要城市，这使得犹他州成为长期投资的好地方。

投资者洞察力

犹他州市场有 很多 活动部件。高价意味着买家通常无力登上房地产阶梯，使资金充足的房东成熟。

最后的想法

并非一个州的每个城市在其保留率方面都是平等的，因此 尽职调查 是势在必行的。 短期租金 最适合旅游热点，而您有责任在具有长期工作增长和就业的经济稳定地区找到长期租户。