这是每个房东最糟糕的噩梦：被他们的房客骗。好像周围没有足够的骗局，拆除房东变得越来越受欢迎。是否是 看到您在网上列出的租赁公寓 由其他人或接收 伪造的就业和财务文件，与Con Artists打交道是许多投资者决定成为房东比价值更多的麻烦的原因之一。
根据 Housingwire，93％的房东发现欺诈性租户文件，有84％的人发现了虚假收入或就业索赔。欺诈检测和收入验证软件Snappt报告说 6.4％的租赁申请是欺诈性的 在2024年，SCAM变得越来越复杂。
Snappt 和 rentprep.com 列出了一些最常见的骗局，需要注意。但是，HousingWire报告说，骗子正在使用伪造的存根，更改信用报告和虚假的就业信件来逃避欺诈检测软件。拥有单户住宅并且没有较大公寓楼的财务资源的妈妈和房东越来越多地在骗子的十字准线中。
职业骗子
最近最令人震惊的骗局之一是罗素和琳达·卡拉汉（Linda Callahan） 被起诉 用于编排 延长了20年的租赁骗局 在马萨诸塞州伍斯特县。他们的欺诈活动清单包括弹跳保证金支票，躺在申请上，并从超过100,000美元中欺骗房东。
假房东
成为 假房东 是另一种流行的骗局技术，列表 已发布 在社交媒体上，准租户交出了数千美元，没有合法的财产权利。
通常，诸如Zillow，realtor.com和Apartments.com之类的在线租赁网站具有更强大的欺诈保护软件，并针对房地产经纪人进行了询问，但是在Facebook Marketplace和Craigslist之类的社交媒体网站上是伪造的清单，因为它是伪造的清单，因为它是较小的房东倾向于发布，使它们易于搜索，并可以轻松地搜索并可以搜索。
租赁管理平台 复活 据报道，截至2023年的数字，伪造的租金上市导致向FTC报告的租赁骗局投诉增加了45％，并且在过去两年中。受害者经常丢失其保证金和第一个月的租金。根据一项重新调查，约有一半的受访者损失了1,000美元或以上，而8％的受访者损失了超过5,000美元。
“随着住房需求的激增，骗子正在以令人震惊的精确度来剥削租房者的绝望，” Replys首席执行官梅里克·拉克纳（Merrick Lackner）在新闻稿中说。 “除了经济损失之外，这些骗局还会造成持久的情感伤害，将令人兴奋的一步转化为压力和伤心欲绝。”
人工智能会增加骗局
Snappt的 2024欺诈报告： 2025年的数据，趋势和策略 表明，人工智能（AI）将在可能的租户骗子中发挥越来越重要的作用，并以不断熟练的方式操纵文件。
Snappt首席执行官Daniel Berlind表示：“随着欺诈行为在2025年不断发展，利用一流的文件欺诈检测和收入验证技术是捕获这些不良演员在造成财务损失之前的唯一途径。”
南部是美国的骗子心脏地带
根据Snappt的说法 美国顶级申请欺诈2025年城市，亚特兰大是美国申请欺诈的第一座城市，2025年的申请欺诈率为17.9％。休斯顿是第二名（16.2％），其次是达拉斯/堡沃思堡（13.2％）。
“在过去的两年中，租赁骗局有明显的增加，休斯顿地区的集中度更高，”德克萨斯州房地产委员会主任迈克尔·莫洛伊（Michael Molloy） 在新闻稿中说。 “这些骗局正在欺骗房东，租户，甚至我们的许可持有人犯有欺诈性租赁协议。”
使用代理有助于防止欺诈 – 有时
避免成为潜在租户租赁骗局的受害者的失败方法是亲自见面“房东”。对于实际房东来说，使用许可的房地产经纪人是确保房客不是骗局艺术家的最安全方法。这些专业人员拥有保护和访问公司软件的许可，这可能比投资者更严格。但是，即使有些代理商也不会对经验丰富的房客骗子使用的方法精明。
位于洛杉矶的卡拉巴萨斯（Calabasas）的名人摊位的一名财产所有人使用信誉良好的房地产公司为她的房屋寻找房客。 后 他们搬了 在，他们提出了 一连串的 投诉，雇用律师和 立即地 在主持聚会时停止支付租金。 在四个月内，租户损失了100,000美元的损失。
老板Cheri Woods告诉The The The The The The The The News，他们将我的家变成了这些大型派对房屋之一，就像您在新闻中看到的那样。” 纽约邮报。
一个描绘的纽约恐怖故事 纽约杂志，描述了一个曼哈顿房东的磨难，她允许一位看似高薪的建筑师在她的公寓内拥有无可挑剔的证书，只是让他拆除内政部并要求钱离开。事实证明，他过去曾对其他房东做同样的事情，但熟练地覆盖了他的小径。
经验丰富的代理商 现在应该 做好准备 要额外的英里筛选租户。道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）特工卡尔·A·埃克罗斯（Carl A. 邮政。 “当符合任何潜在租户的资格时，房东应该始终坚持两者。”
业主应该监督其代理商
洛杉矶地区的房地产投资者詹姆森·泰勒（Jameson Tyler）的阿努比斯（Anubis Properties）建议房东不应仅依靠代理商，并且应该对雇用的个人进行审查的个人进行尽职调查。
“我爱我的职业，但我将是第一个告诉你，这项业务中有些人不应该这样做。” 邮政。 “我已经看到了各种骗局的经纪人和经纪人深处。”
房东可以保护自己免受骗子的影响
因此，如果您是房东，您如何确保不属于这些常见骗局的猎物？这是五个步骤。
1。加强筛查和身份验证
要求可验证的ID和收入文档。使用具有增强身份验证，文档身份验证以及信用和背景调查的工具。应用AI技术筛选解决方案来标记不一致并确定复杂的伪造文件。
2。知道多付的危险信号
当租户过度付费并要求部分退款时，请谨慎。这是一个常见的骗局。验证银行的真实性。
3。围绕转租制定明确的政策，并检查清单网站
避免通过禁止在您的短期租赁网站上列出您的公寓 租。
4.监视清单网站并给您自己的租金打上烙印，以便其他人无法使用它们
将列表照片的水印是阻止骗子在互联网上列出的一种明显方法。请务必了解网站发布的信息。
5。坚持通过可验证的平台确定安全的付款方式
避免电线传输，加密货币和礼品卡。
最后的想法
与当地地区联系有关 房东租户政策 在您所在的地区。在纽约，专业租户有 已知 被允许在不支付租金的情况下留在公寓一年多。但是，理想情况下，您将在他们踏入您的公寓之前很久就停止了骗子的租户。
有时，房东非常渴望填补自己的单位，以至于捷径审查程序。你可能是 为整个伤害世界设置自己。您需要的文档越多，例如银行对帐单，来自雇主的信件和背景调查，您可以验证，您将越多地阻止骗子。
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