虚弱的 据报道，工作增长 9月初，最新的数据指出了经济软化。
这是否意味着您应该停止投资？住房市场会崩溃吗？经济衰退迫在眉睫吗？
杀人器，放慢脚步。 我 亲自 每月通过共同投资俱乐部继续投资5,000美元的被动房地产投资。 这就是为什么其他投资者应该考虑继续投资的情况 也，即使在经济疲软的情况下。
降低利率
在经济衰弱的情况下，美联储的首要行动是降低利率。刺激借来的借款，刺激了支出，这促使经济增长。
较低的贷款利率还使房地产投资更容易 现金周转，债务服务每月成本更低。
而 美联储不直接控制抵押贷款率，他们确实对他们有间接影响。除了降低联邦资金利率外，他们还可以购买更多的国库券和抵押贷款支持的证券，这也可能会降低抵押贷款利率。
更少的竞争
柔和的经济体导致许多可能成为购房者和投资者退缩。对于那些继续购买的人，这意味着竞争减少。
更少的竞争意味着更少的竞标战争， 更长 上市期间，通常是更多时间的奢侈 尽职调查 在将财产放在合同下之前。
哦，这也意味着买家可以看到低球的成功 优惠， 确定有动力的卖家。如果这些卖家没有其他叮咬，他们更有可能接受您的报价。
价格折扣
该领域的买家较少，平均在某些市场中倾销房地产价格。在其他情况下，这意味着平坦的价格，并且在仍然贴上市场的市场中，这意味着价格增长要比利率降低的速度降低。
换句话说，买家可以为便宜而得分。
您不希望自己可以以大衰退的火灾价格购买房产吗？我当然会这样做。
但是您必须记住，目前，在经济挣扎时购买令人恐惧。 头条新闻警报 铃铛， 总体情绪很低， 不 关于房地产市场（或任何其他市场）低迷的人有任何积极的看法。 当每个人都站在场边咀嚼指甲时，投资需要勇气。
这就是为什么财富有利于大胆的原因。
添加的新供应量较少
在较慢的经济体中，房地产开发商也有很多放缓。
当然，这需要时间才能发挥作用。新的建筑项目通常需要数年。但是在宏伟的计划中，这意味着更少的住房和 商业的 在未来几年中的供应。这反过来促进了您今天进行的任何房地产投资的可能回报。
到建筑商的信心恢复时，他们再次开始获得许可证，这也将需要数年的时间才能实现。
一些房地产投资抵制衰退
并非每笔房地产投资都是经济衰退的（我在看着您，豪华房屋）。但是很多人是。
我经常听到B级的论点 多户家庭 物业是经济衰退的弹性，随着C级租户升至强大的经济体的B属性，A级租金者向弱经济体中的B属性搬到了B属性。我 不要不同意 使用该逻辑。但是，某些属性之间的衰退韧性甚至更深。
在共同投资俱乐部中，我们今年投资了几家多户房地产，并减少了财产税。为了获得财产税收减免，运营商搁置了一些或全部的单位，用于带有收入驱动租金上限的经济适用房。如果不花一分钱进行翻新，在经济衰退中，操作员立即提高了该物业的NOI（和价值），而在经济衰退中，这些单位变得更加令人垂涎。
我们还投资了拥有租户拥有房屋的移动房屋公园。如果经济衰退迫使租房者在支付500美元的租金或5,000美元搬家的房屋之间进行选择，您认为他们会选择哪个？
考虑这些只是一些例子 经济衰退的房地产投资。
不要试图为市场计时
我之前已经说过了，我会 再说一遍：试图计时市场是傻瓜的游戏。 停止自欺欺人，您会超越其他所有投资者，并且 只是 开始 美元成本平均 您的房地产投资。
每当我以为我会变得聪明，并尝试为市场定时安装，选择下一个炎热的城市或下一个热门资产班时，宇宙为我提供了温暖的谦虚派。
如今，我每个月都会缓慢而稳定地投资，与其他投资者一起进行被动投资。我们也将交易审查在一起，前提是评估50套眼球 交易 将为风险和奖励创造比单独进行的风险和奖励的图片。
此外，对投资者的房地产市场和经济体激增并不是所有的彩虹和蝴蝶。还记得2007年的房地产看起来多么伟大吗？一年后，投资者演唱了另一种曲调。
停止尝试超越市场， 和 相反，每月在新城市中投资少量 新的 属性类型。 从长远来看，平均定律将保护您，从短期来看，您可以从租金和分配中享受被动收入，而每个人都四处奔跑，尖叫着天空正在下降。
关键词：