短期房东可能 无法 到 sh-shake 的f 谈到 他们可能承担的额外税款。 这是在Rhode的引入之后 岛屿 “泰勒·斯威夫特税，透明 给拥有度假租赁的兼职居民的昵称。
与其他诉讼的州有关，在当地市政当局，经纪人，代理商和他们所代表的富裕财产所有人之间正在加剧。
泰勒·斯威夫特税是多少？
所谓的泰勒·斯威夫特税（官方称为非所有者占有财产税法）将生效 2026年7月1日。它向非主要住宅征收年度附加费（即，他们的所有者或租户每年至少183天不居住的房屋） 被重视 超过100万美元。
附加费 设置 评估价值的每500美元高于该门槛的$ 2.50。使用这些指标， 吉普林格 计算出的300万美元的财产将面临每年大约10,000美元的附加费，除了常规 财产税。
税收以流行巨星的名字命名，因为斯威夫特（Swift）于2013年在罗德岛（Rhode Island）的高档观察山区购买了一座豪宅，她是兼职居民。 它是 估计的 当新税收生效时，她每年应额外支付136,000美元的责任。
支持者和对手
根据国家的说法，额外征税的目标是 提高支持住房计划的收入 同时减少一年中大部分时间保持空置的住宅数量。就短期房东而言，这可能是毁灭性的，因为他们不仅会 被征税 关于他们作为房东的收入，但也来自泰勒·斯威夫特税 也，如果他们每年租房超过183天，但不是长期租金。
新税不是 受欢迎 房地产行业的许多人。 “这些人只是来这里夏天来这里，花钱并支付公平的税款，透明 Mott＆Chace的销售代理Donna Krueger-Simmons 苏富比的 在罗德岛州的Watch Hill International告诉 CNBC。 “他们 受到惩罚，只是因为他们也住在其他地方。”
“y哦 只是伤害了支持小企业的人，透明 Lila Delman指南针办公室位于Watch Hill的Lori Joyal告诉CNBC。 “你 追逐在这些城镇中花费大部分钱的人。”
经纪人担心，这项税款可能适得其反，因为度假房主可能会选择在附近的度假镇上花钱，税法不太严格。
其他州正在实施类似的税款
蒙大拿
蒙大拿州最近通过了将于2026年生效的改革，该改革类似地区分了主要住宅和长期租金与中学/度假屋和短期租金。该州经历了来自纽约和其他主要城市的新居民在19009年大流行期间的涌入。
蒙大拿州的 新系统将要求非主要居民和短期租赁所有者从2026年开始统一的1.90％的统一利率，而无论财产价值如何。但是，根据市场价值的不同 蒙大拿州税收。
有警告 蒙大拿州的 程序。根据税收合规地点的数据 阿瓦拉拉。该站点还估计，由于税率更高，第二套房和高价值物业将承担更大的税收负担。
马萨诸塞州科德角
科德角正在考虑加入附近的罗德岛，以征税富裕的兼职居民。但是，鳕鱼角将不是年度税，而是将 “豪宅税透明 以 2％房地产转让税 关于超过200万美元的销售额。支持者认为，它每年可能会产生约5600万美元的价格，用于全年的住房。
非营利组织住房援助首席法律官罗布·布伦南（Rob Brennan）告诉 岬 鳕鱼 地方政府网站：
“ t他不再是周期性的短缺 –它是 生存危机。没有永久的，可预测的资金来源，我们将无法支持工作斗篷的实际负担。 有 没有大胆的系统性解决方案，就无法摆脱这场危机。 $ 2,000,000的房屋成为$ 2,040,000 没有 停止第二家买家。”
相反，截至2026年7月1日，科德角查塔姆的全职居民将获得35％的财产税免税。
“ t他在这个镇上的大量财富在住宅物业中 被举行 由不成比例的人 不是 这个镇的居民，透明 查塔姆社区董事会成员塞思·泰勒（Seth Taylor）告诉 鳕鱼角纪事。 “我 不 思考 它是 太多的要求将其视为一种现实的方式来帮助我们说我们想在社区中拥有的中等收入人士。透明
查塔姆（Chatham）和开普敦和岛屿上的其他10个社区以及包括波士顿在内的全州其他六个城镇都采取了住宅免税。
加利福尼亚
洛斯 安吉利斯的 “豪宅税，透明 被称为Measure Ula，对财产征收4％的转移税 销售额在500万美元至1000万美元之间，销售额为5.5％ 支持负担得起的住房和无家可归的预防计划。但是，税收最近受到了审查，可以 被淘汰 鼓励发展。
“我t 被卖了 作为豪宅税，这意味着对富人的大房子，但实际上对住房建设，尤其是公寓，尤其透明 前议会议长鲍勃·赫兹伯格（Bob Hertzberg），他 被市长凯伦·巴斯（Karen Bass）窃听 要确定立法提议的细节，请告诉 洛杉矶时报。
短期租赁所有者应牢记的事情
如果您在罗德岛或蒙大拿州等州拥有短期租金，则需要特别注意以下情况：
- 您住在该物业的天数 亲自 作为主要居住地 相对 您租用的日子。
- 保留居住日期的记录与 短期 和 中期 租赁占用。
- 权衡租金产生的收入 相对 应缴纳的税款不占用其资格获得居留限制 到 计算您的财产的最佳用途。
最终想法：灰色区域
我永远不会主张寻找新规则的方法，但是有些灰色领域可以利用一些灰色的领域。
如果您住在房屋的一部分，同时也将其用作短期租金， 您的纳税责任将被确定 根据您占用的房屋的百分比。实际上， 它是 IRS代表不太可能访问以验证您的租金的分配使用。
如果某些区域（例如厨房和电视区域）共同使用，则它们的描述变得更加不透明。将Adus，完成的地下室和阁楼扔进混合物中，并生活在该物业的哪些地方为会计师提出了一个有趣的主张，该会计师知道知道有多远的规则。
相反，引起注意的可能性较小，就是 简单地 在利用翻新和 折旧 税收减免。 根据需要缴纳新税，享受好 夜晚 睡觉。
关键词：