当房地产未能在拍卖中出售时，它将恢复为银行所有权，并确定了所谓的房地产（REO）财产。对于投资者而言，REO通常代表了以潜在有利的条件获取陷入困境资产的机会。
2025年8月的最新数据来自ATTOM数据解决方案的数据显示，全国REO活动急剧增加， 信号 更多的属性是 走他们的路 通过止赎管道和 回到 贷方。 对于投资者而言，这种激增可能意味着扩大获得折扣库存的访问权限，但也需要谨慎 尽职调查。
数字：2025年8月REO活动
全国，4,077 REO物业 被记录 2025年8月， 向上 5.46％ 一个月 和惊人的41.12％ 一年。 这跳 下划线 这 生长 现在有苦难的房屋银行数量 看 卸载。
进一步分解数字：
- 德克萨斯州： 476 REO，同比增长186.75％ – 单身 最大 州级激增。
- 北卡罗来纳州： 151 Reos，同比增长112.68％，显示出巨大的管道转移。
- 加利福尼亚： 343 REO，同比增长49.78％，反映了高价住房市场的压力增长。
- 佛罗里达： 276 REO，同比增长36.63％，加强了其作为美国领先的止赎市场之一的地位。
- 俄亥俄州： 142 Reos，同比增长10.08％，稳定但更谦虚，与其他地方看到的急剧增长相比。
投资者为什么要关心
REO之所以独特，是因为它们代表了银行的阶段s -r比房主S —C属于属性。 这种动态通常会创造一个环境，在这种环境中，贷方有动力快速清算资产，有时是以折扣价来清算。
对于投资者而言，这意味着：
- 与银行而不是遇险的所有者进行谈判，以减少情感变量。
- 访问可能已经 被列出 通过传统的经纪或REO部门。
- 将收购纳入税收优惠的结构（例如自我指导的IRA）的机会，而无需拍卖的时间限制。
REOS的投资者机会
尽管每个REO都有风险（例如潜在的维修需求或未解决的标题问题），但它们也可能提供令人信服的机会：
- 折扣购买： 银行通常更喜欢快速卸载REO物业，从而为低于市场的收购带来了潜力。
- 传统的尽职调查： 与止赎拍卖不同，投资者通常可以进行检查，订购评估并进行 满的 标题检查 之前 购买。
- 融资灵活性： 与拍卖特性相比，REO可能更容易融资，包括使用IRA电力贷款或 非恢复贷款 通过退休帐户进行投资。
- 较少的竞争： 与遗产前或拍卖阶段相比，REO可能面临更少的投标人，尤其是在利基市场或二级市场中。
州聚光灯：REO在哪里上升
检查状态级别的数据 突出显示为什么REO越来越多 重要的 对于投资者。
- 德克萨斯州： 八月份拥有将近500家银行拥有的物业，每年增长186％的增长，得克萨斯州的机会可能为零。专注于达拉斯，休斯顿和圣安东尼奥等租赁增长市场的投资者可以找到扩大的库存库。
- 北卡罗来纳州： 同比增长112％表明，即使是罗利和夏洛特等快速增长的市场也不能免疫困扰。这里的投资者可能会在郊区和城市地区找到折扣房地产。
- 加利福尼亚： 有343个Reos 加利福尼亚州八月记录的报道表明，房价上涨和负担能力挑战促成了止赎的完成。精明的投资者可以针对REO活动集中的邮政编码以获取收购机会。
这对房地产投资者意味着什么
REO的增加意味着更多的苦难特性是 通过 整个止赎周期。对于投资者而言，这可以转化为更大的折扣资产的可用性 – 可能会可能 被修复，租用或长期持有 欣赏。
但是，有机会需要勤奋：
- 许多REO需要进行大量维修，这使得准确的康复预算至关重要。
- 标题 问题仍然存在，应解决 之前 获得。
- 尽管银行可能是有动力的卖家，但投资者之间的竞争仍然是理想市场的一个因素。
对于那些通过自我指导的IRA进行投资的人，REO还提供了在税收优惠环境中获取房地产的潜力 – 无论是出租收入，长期增值还是未来的转售。
数据的战略优势
REO的这种激增增强了在所有三个阶段跟踪止赎数据的重要性： 开始，销售通知和Reos。通过监视银行拥有的物业在哪里 被建造，投资者可以：
- 用REO的簇识别邮政编码
- 比较当地的REO增长率与州和国家平均值
- 预计银行可能最有动力清算库存
想象一下，在德克萨斯州发现一个县的一个县，其中Reos季度已经翻了一番。这种见解可能会在接近银行REO部门或监视与遇险库存相关的MLS清单时给投资者带来优势。
控制您的投资策略
2025年8月，REO的激增强调了一个重要的事实：成功的投资者不仅会对市场头条新闻做出反应 – 他们始终如一地跟踪数据并提早定位自己。
通过股权的止赎报告，由ATTOM数据解决方案提供支持，您将获得有关止赎开始，销售通知和REO房地产的每月更新（可分配到邮政编码级别），因此您可以在其余市场捕捉之前识别机会。
今天，单个州仅需$ 19.95订阅，全国为69.95美元。 访问我们的 房地产报告页面 然后单击以查看止赎报告，现在开始跟踪止赎数据。
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