取消抵押品赎回权拍卖是最引人注目的拍卖之一e—a竞争性e—s取消抵押品赎回权过程的阶段。 到时候有房产 已达到 销售通知阶段， 它有 预定的拍卖日期，通常会引起经验丰富的投资者的注意 寻找 速度和音量。
但最新的数字表明了什么？ 根据 ATOM Data Solutions 2025 年 8 月的数据，止赎拍卖活动 玫瑰 全国范围内同比增长近20%，表明不良资产管道不断增加 标题 到法院的台阶。 对于房地产投资者来说，这个数据 优惠 两个都 机会 以及一个提醒： 准备 是关键。
数字：2025 年 8 月销售备案通知
ATOM 报告称，2025 年 8 月全国共收到 16,147 份止赎出售通知，较 7 月下降 9.43%，但较 2024 年 8 月大幅增长 19.09%。这一年度增长表明更多不良库存正在通过止赎流程并进入拍卖。
国家级重点包括：
- 北卡罗来纳州： 拍卖公告405份，同比增长52.83%，拍卖房产数量激增。
- 加利福尼亚州： 1,207 份通知，同比增长 11.24%，凸显了美国最大的房地产市场之一的持续困境。
- 德克萨斯州： 2,982 份出售通知，为所有州中数量最多的州，尽管环比大幅下降。
- 俄亥俄州： 533 份通知，同比增长 12.92%，反映出中西部拍卖活动的稳步增长。
- 佛罗里达： 934 份通知，比去年略有下降，但在全国总数中仍占相当大的份额。
为什么投资者应该关心
销售通知阶段是独一无二的，因为它提供了清晰度和 定时。与取消抵押品赎回权前的不确定性不同，投资者现在有了具体的拍卖日期e. 这 允许进行深入的准备，包括：
- 研究产权历史和留置权状态
- 审查可比较的销售和租赁趋势
- 准备资金（通常是现金）用于拍卖购买
对于能够快速行动的投资者来说，这个阶段可以提供交易量和速度——这两个优势在取消抵押品赎回权的早期阶段很难获得。
拍卖阶段的投资者机会
计划取消抵押品赎回权出售的房产通常会吸引经验丰富的投资者。虽然竞争可能很激烈，但也存在独特的机会：
- 拍卖购买： 在拍卖会上购买可能会让投资者获得低于当前市场价值的房产，特别是在竞争较弱或房产价格较低的情况下 有 独特的挑战。
- 获取速度： 与旷日持久的止赎前谈判相比，拍卖可以缩短识别不良财产和获得所有权之间的时间。
- 潜在的 IRA 整合： 使用自主 IRA 的投资者可以 使用 诸如为拍卖投标做准备的无追索权贷款等策略， 允许 他们参与这些机会 在 税收优惠的环境。
挑战？ 拍卖通常是 按原样 和 只收现金, 投资者通常无法在之前检查房产 购买。 彻底 尽职调查 和风险承受能力至关重要。
州焦点：销售活动通知
按州细分 2025 年 8 月的数据揭示了拍卖活动的多样性：
- 北卡罗来纳州： 北卡罗来纳州的拍卖量同比增长 52.83%，是全国增长最快的地区之一。 对于投资者来说，这可能意味着 更多的 两个城市中心的交通量 喜欢 夏洛特和罗利以及较小的区域市场。
- 加利福尼亚州： 在 8 月份有超过 1,200 份拍卖申请， 加利福尼亚州 继续 看 尽管房地产价格高企，但不良资产仍稳步增长。 这里的投资者可能会受益于关注拍卖活动所在的邮政编码 是集中的。
- 德克萨斯州： 仅 8 月份就有近 3,000 份出售通知，德克萨斯州是拍卖机会最多的地区。能够驾驭其非司法止赎制度的投资者可能会发现其他地方无法比拟的交易量。
这对房地产投资者意味着什么
出售通知申请的增加预示着两个信号 重要的 事物：
- 大量不良库存正转向公开拍卖。
- 提早准备的投资者可能会 处于更好的位置 进行有效竞争。
对于精通拍卖的投资者来说，这个阶段提供了速度和可见性。对于那些刚接触拍卖的人来说，申请的增加表明可能是时候与当地拍卖行、县法院和产权专业人士建立关系以了解整个过程了。
数据的战略优势
止赎拍卖的成功并不来自于拍卖当天出现在法院，而是来自于提前跟踪数据。按邮政编码或县监控销售通知备案使投资者能够：
- 确定拍卖量正在增加的地方
- 比较各州和当地市场的趋势
- 使资本和融资策略与拍卖时间表保持一致
想象一下，某个县的拍卖申请量在过去一个季度翻了一番。这种洞察力使投资者能够提前瞄准房产、了解风险并确保资金安全，而不是在拍卖当天做出反应。
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