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据英国哈利法克斯银行称，英国房价以 2022 年以来最快的年速度上涨，因为较低的抵押贷款成本帮助推动了房地产市场的反弹。
根据周五的最新数据，8 月份平均房价同比上涨 4.3%，达到 292,505 英镑，创下自 2022 年 11 月以来的最快增长率。
房价较上月上涨0.3%。
这两个增长率均略高于路透社调查的经济学家预测的4.2%的年增长率和0.2%的月增长率。
哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布莱登 (Amanda Bryden) 表示：“近期房价上涨得益于英国房地产市场今年夏天的积极表现。由于利率降低，潜在购房者信心增强。”
贷款机构 Nationwide 上周的数据显示，8 月份房价以自 2022 年 12 月以来的最快年增长率增长，而英格兰银行的数据显示，抵押贷款批准量升至前首相利兹·特拉斯 (Liz Truss) 的“迷你”预算以来的最高水平。
伦敦北部房地产经纪人杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“当选举结果结束挥之不去的政治不确定性，以及利率开始下降时，市场都松了一口气。”
疫情期间，受创纪录低借贷成本推动，房价大幅上涨，但随后因英国央行加息以抑制通胀而受到冲击。
英国央行 8 月份将利率从 16 年来的最高点 5.25% 下调，抵押贷款利率下降，为房地产市场注入了新的活力。市场预计 11 月份将再次降息，明年借贷成本将进一步下降。
里士满房地产经纪公司 Antony Roberts 的销售主管 Amy Reynolds 表示：“在通常是一年中最平静的月份之一，一次小幅下调利率就能够引起房地产市场的即时反应。”
哈利法克斯报告称，北爱尔兰继续创下英国所有国家和地区中最高的年度价格涨幅，达到 9.8%。
伦敦是英国房价最昂贵的城市，目前平均房价为 536,000 英镑，但今年伦敦房价上涨 1.5%，再次成为表现最差的城市。
该贷款机构表示，目前的平均房价仅比 2022 年 6 月创下的 293,500 英镑的历史高点低 1,000 英镑。与疫情爆发前的 2020 年 1 月相比，平均房价上涨了 22%。
布莱登评论说：“虽然这对现有房主来说是个好消息，但对于许多仍在适应更高抵押贷款成本的潜在买家来说，负担能力仍然是一个重大挑战”。
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