预算住房门槛可能提高至550万卢比

新德里：受商品和服务税委员会委托，研究商品及服务税在房地产中的应用的部长小组 (GoM) 认为，经济适用房的定义应从目前的 450 万卢比扩大到 550 万卢比，知情人士表示。

如果获得商品及服务税委员会的批准，这可能会极大地推动经济适用房行业的发展。

目前经济适用房征收 1% 的商品及服务税，而其他住房项目则征收 5%。在这两种情况下，进项税抵免 (ITC) 设施均不可用。

由果阿首席部长 Pramod Samant 领导的七人果阿政府也可能建议提高 1.5 亿卢比以上豪华住房的税收，并且可能不会对适用商品及服务税的联合开发协议 (JDA) 给予任何减免。

一位了解该小组讨论情况的人士告诉《经济时报》：“大家普遍认为，必须加强针对商品及服务税的经济适用房的定义，但大多数成员反对在 JDA 上征收商品及服务税。”

果阿政府上周在果阿举行会议，并可能在下一次商品及服务税理事会会议（预计将于 11 月第二周举行）之前提交报告。对建议的最终决定由 GoM 做出。 GoM 的其他成员包括比哈尔邦副首席部长 Samrat Choudhary；苏雷什·库马尔·卡纳 (Suresh Kumar Khanna)，北方邦财政部长； KN Balagopal，喀拉拉邦财政部长；马哈拉施特拉邦妇女和儿童发展部长兼商品及服务税委员会代表阿迪蒂·塔特卡雷 (Aditi Tatkare) 和旁遮普邦财政部长哈帕尔·辛格·奇玛 (Harpal Singh Cheema) 和古吉拉特邦财政部长卡努拜·莫汉拉尔·德赛 (Kanubhai Mohanlal Desai)。2019 年 2 月举行的第 33 届商品及服务税委员会会议将经济适用房定义为：如果有公寓，非大城市城镇地毯面积可达90平方米，大城市地毯面积可达60平方米，价值可达450万卢比。

根据定义，大都市包括班加罗尔、金奈、德里国家首都区（仅限于德里、诺伊达、大诺伊达、加济阿巴德、古尔冈和法里达巴德）、海得拉巴、加尔各答和孟买。

JDA、租赁权的商品及服务税
政府不赞成调整联合开发项目的商品及服务税，并拒绝了该行业允许 2019 年 4 月 1 日之后联合开发项目进项税抵免的要求。