伦敦问题阻碍了英国年轻人的发展


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我们经常谈论年轻人面临的住房负担能力危机和相关的经济挑战,就好像每个西方发达国家都一样。住房建设不足导致租金和价格飙升,导致房地产市场过热,让二十多岁和三十多岁的人被迫在银行余额破裂和梦想破灭之间做出选择。

从表面上看,不同国家的情况确实相似。在美国,不断上涨的租金和房价导致一批年轻人离开旧金山和纽约等超级明星城市,前往奥斯汀和丹佛等城市。在英国,离开伦敦的人越来越多地前往布里斯托尔等城市。

但是,如果不是很明显的话,这些迁移并不相同。

假设一个雄心勃勃的年轻英国人——为了这个论点的目的,被定义为处于 40 岁以下收入分配第 75% 的人——选择布里斯托尔而不是伦敦,以避免令人眼花缭乱的租金和七位数的房价。他们的住房成本肯定会更低,但他们的收入会高得多。根据我的计算,扣除住房成本后,选择布里斯托尔较便宜的房屋仍会导致净收入减少 23%。

相比之下,一个对纽约房租犹豫不决的美国年轻人可能会前往便宜得多的丹佛,总体上的生活状况会更好,或者南下到奥斯汀,到月底时生活状况只会恶化 2%。这说明了美国二线城市令人印象深刻且日益增长的活力。

这种可用替代方案的鸿沟凸显了住房危机中较少讨论的一半,尤其是英国的住房危机——它涉及好工作的地理位置以及房价和租金成本。

对于寻求成功、高薪职业的毕业生来说,美国在许多地方提供了多种途径。在英国,伦敦或萧条的情况越来越严重,而且只会越来越严重。 30 年前,英国薪酬最高的工作岗位中不到一半位于伦敦。如今,这个数字几乎达到了 75%。美国的最高薪水远不那么集中,而且也不再增长。

事实上,近年来,纽约和加利福尼亚州的美国技术知识部门工作岗位比例一直在下降。相反,这些角色在德克萨斯州等州变得越来越普遍。

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相比之下,英国是过去二十年中唯一一个最佳工作岗位更加集中在超级明星地区的西方七国集团成员。随着里昂在高层职位比例方面取得进展,即使是单极的法国现在也不再那么以巴黎为中心了。虽然日本确实变得越来越以东京为中心,但他们至少在那里建造房屋。

如今,大城市的高住房成本是一个普遍存在的问题,但英国年轻人面临着一种独特的有毒变化,因为首都城市的敲诈勒索也日益成为唯一可能获得顶级职业的地方。这使得工党政府的两项主要政策取得成功尤为重要。

首先,旨在开启英国住房建设新时代的规划改革是缓解年轻人压力的重要一步。然而,人们需要的是充实的事业,而不仅仅是更便宜的租金。进一步采取措施将权力从伦敦下放并赋予城市与首都竞争的能力也是关键。

上周的一份报告显示,在所有经合组织国家中,英国工人资格过高的比例最高。人们认为,造成这一现象的主要原因是毕业生角色集中在首都。

如果你想避免年轻人相信自己能够成功的信念崩溃,你就必须兑现社会的隐含承诺:如果他们努力奋斗,他们就会得到他们应得的未来。

john.burn-murdoch@ft.com, @jburn默多克





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