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在英国其他地区房价经历十年快速上涨之后，伦敦人将首都换成乡村住房的人数降至十多年来的最低水平。
房地产经纪人 Hamptons 的研究显示，今年伦敦居民购买了伦敦以外地区出售的房屋的 5.7%，即 57,020 套，这是自 2013 年以来的最低比例，是 2021 年新冠疫情时期峰值的近一半。
汉普顿 (Hamptons) 分析了房地产经纪人 Countrywide 约 650 个分支机构的数据，称过去 10 年伦敦房价上涨了 26%，而英国其他地方则上涨了 39%。
汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示，“近年来，首都的房主们并没有得到房地产市场的支持”。她补充说，“随着豪宅的出现，他们越来越遥不可及”，许多人“选择了留在原地”。
房地产经纪人 Benham & Reeves 董事 Marc von Grundherr 表示，除了英国其他地区的房地产成本上涨之外，大流行后恢复面对面工作也让伦敦人留在了首都。
2020 年，伦敦人离开了较小的城市房屋，前往乡村寻找更多空间，并预计在家工作的安排将成为永久性的。但疫情的结束导致许多公司呼吁员工返回办公室。
贝弗里奇表示，首次购房者是“例外”，今年在首都以外地区购买房产的伦敦人中，有 31% 是首次购房者，这一比例是 2013 年的两倍多。
根据国家统计局的数据，伦敦 10 月份的平均房价为 52 万英镑，尽管伦敦的年度房价通胀率是全国最低的，仅为 0.2%。
贝弗里奇指出，“在伦敦买房所需的高收入和储蓄标准促使更多有抱负的房主将目光投向首都以外的地方”。
对于伦敦首次购房者来说，最受欢迎的地点是交通便利的通勤城镇。今年，埃塞克斯郡布伦特伍德的所有买家中有不到一半来自伦敦，这一比例高于 2019 年的 23%。
过去十年，伦敦市中心部分地区的房价有所下降，尽管首都仍然是该国迄今为止最昂贵的地区。
房地产分析师 LonRes 表示，2013 年至 2024 年间，南肯辛顿和切尔西的房价分别下降了 11% 和 4%。在骑士桥和贝尔格莱维亚，今年的价格与 2013 年相比没有变化。
住房咨询公司BuiltPlace的创始人尼尔·哈德森(Neal Hudson)表示，2014年以来的增税“严重打击了伦敦市中心的市场”。
他表示：“成交量大幅下降，价格持平或呈负数。”他补充说，高端房产的市场前景“与 2014 年之前的水平相去甚远”。
房地产经纪人冯·格伦德尔(Von Grundherr)表示，他接触过的更多购房者是在疫情期间离开首都后返回首都的伦敦人。
2021 年，伦敦居民在首都以外的住房上花费了创纪录的 550 亿英镑。但冯格伦德尔表示，他的客户正在利用房价停滞的机会回国，因为到办公室的通勤时间更短，而且首都的文化景点也吸引了他们。
“我们有一对夫妇四年前卖掉了伦敦的房子，搬到了汉普郡，”他说。 “但他们在 2023 年回来，在后面的路上买了一套房子（他们以前住的地方）。他们支付的价格与 2020 年出售时几乎相同。”
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