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FT的编辑Roula Khalaf在本每周的新闻通讯中选择了她最喜欢的故事。
私募股权公司正在绕英国陷入困境的房地产信托基金会。经过多年的表现不佳，这种兴趣可以帮助将生命注入到该行业。
专门从事GP手术和其他医疗保健建筑的Assura周一表示，它已收到KKR和Stonepeak Partners的指示收购建议，并愿意推荐交易。同时，黑石和第六街为仓库REIT提出了几项建议。其他公司的高管正在紧张地试图弄清楚下一个可能是谁。
私募股权盘旋的原因有两个。一方面，经过多年的低迷后，条件已经转弯。例如，英国土地酋长西蒙·卡特（Simon Carter）上周在花旗会议上对投资者说，其一些业务在过去十年中看到了最强劲的需求。
这种改进尚未出现在股票市场上，这为敏捷的收购公司提供了机会。自2021年末利率开始上涨以来，该ftse Nareit UK UK总回报指数已下跌约30％。英国土地将于本月晚些时候退出FTSE 100。
没错，一些公司有长期问题需要回答有关办公空间的未来或新环境法规的影响。但是，尽管英格兰银行正在降低利率，建筑估值已经稳定并且在某些情况下开始上升，而且股票的交易远低于资产价值，但绩效差几乎是不加区分的。
财产管理人员无法做到更好的事情来改善自己的命运。债券收益率是房地产公司估值的主要驱动力，没有打球。镀金市场今年已经陷入了两次国际冲击中 – 一种全球抛售始于1月份的美国，而上周另一个从德国溢出。
对英国经济的投资者情绪的更大转变也在房地产公司的愿望清单上，但不太可能很快获得。
房地产公司也许可以出售更多的建筑物。毕竟，现实世界中的交易可以使投资者保证物业投资组合确实值得公司所说的东西。更多的交易，例如在一月份同意的一半城堡伦敦办公大楼的一半出售将有助于舒缓怀疑出版资产价值的投资者。在这里，列出的小组至少有一些影响力，尽管需要花费一些时间来建立势头。
结果是，没有太多阻碍私募股权的袭击。在最新的提议之前，阿苏拉拒绝了KKR以前的几项努力。但是，低估的估值仍然越长，出价越多，他们将越难抵抗。
nicholas.megaw@ft.com
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