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据全国范围内的英国房价在6月意外下跌，这是自2023年1月以来的每月最大的预测。
根据贷方周二发布的贷方数据，在上个月增长0.4％之后，房地产的平均成本下降了0.8％，至271,619英镑。
年增长率下降到2.1％，低于上个月的3.5％，是自2024年7月以来最慢的。
这两个数字都低于预期，因为路透社对经济学家进行了调查，预计每月增加了0.2％，每年增加3.1％。
全国首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“价格增长的软化可能反映了4月初印花税增加后需求较弱。”
但是，他希望从夏季开始“活动会加入”，因为“失业率仍然很低，收入实际上以健康的速度提高，家庭资产负债表很强，借贷成本很可能会稍微下调。”
印花税阈值于4月1日恢复到2022年前的水平，增加了许多房地产购买者的成本，并触发了价格和交易的波动。
例如，首次购买者开始为价值300,000英镑或更多的物业支付征费，而不是以前的425,000英镑的门槛。
对于某些专家而言，增加的供应会导致价格放缓。 Garrington房地产发现者首席执行官乔纳森·霍珀（Jonathan Hopper）表示，在某些地区，供应泛滥几乎是圣经的。
他说：“在需求中的邮政税后停顿与供应量相撞。” “房地产经纪人看到了一波新说明，其中包括重新进入市场的物业，这些物业在去年的不确定性以及传统的夏季激增期间被撤回了销售。”
市场的价格约为75％，英格兰银行将利率从下个月的4.25％降低四分之一点。这将标志着自去年夏天以来借贷成本的第五次降低，即使利率仍然远高于2009 – 2025年的平均水平。
周一，中央银行发布的数据显示，抵押贷款批准在今年5月首次上升，因为新贷款的平均抵押贷款利率下降到自2023年4月以来的最低利率。
房地产代理机构安东尼·罗伯茨（Antony Roberts）的销售主管艾米·雷诺兹（Amy Reynolds）表示：“尽管许多卖家正在降低要价以吸引利息，但我们仍同意大量的销售额。”
根据其批准的抵押贷款跟踪价格的全国性，表明北爱尔兰仍然是表现最佳的地区，第二季度的年度房价增长了9.7％，而英国则为2.9％。东安格利亚和伦敦的增长率最高，约为1％。
贷方还透露，在过去12个月中，公寓表现不佳，年龄仅为0.3％。相比之下，梯田房屋的膨胀为3.6％，半独立式特性的增长3.3％，而分离性质增加了3.2％。
根据官方数据的FT分析，自2019年以来，公寓的价格表现不佳。
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