英国央行降息提振市场，英国人抢购低息抵押贷款

伦敦——英格兰银行四年来首次降息引发购房活动热潮后，英国最大的商业街贷款机构继续削减借贷成本。

巴克莱银行、哈利法克斯银行、汇丰银行和 国民西敏寺银行 是目前提供五年期固定利率抵押贷款的贷款机构之一，利率低于 4%，低于英国央行 5% 的基准利率。

根据房地产门户网站 Rightmove 的最新报告，对于首付 40% 的买家来说，目前最佳五年期固定利率为 3.83%。这是自 2022 年 9 月英国灾难性的迷你预算案以来此类产品的最低水平。

此前，央行曾下调追踪利率，与本月早些时候央行下调 25 个基点的举措保持一致。

Rightmove 发现，经济环境的改善以及英国 7 月大选带来的政治确定性，导致买家活动“立即好转”。

该门户网站在报告中称，英国央行 8 月 1 日做出决定后，联系房地产经纪人预约看房的购房者数量较去年同期增长了 19%，且较 7 月份 11% 的年增长率有明显提升。

本月进入市场的新卖家数量也比去年同期增加了 5%。与此同时，已达成的销售量比一年前抵押贷款利率接近峰值的时期高出 16%。

Rightmove 房地产科学总监蒂姆班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，尽管降息幅度很小，但还是为陷入困境的购房者带来了一些安慰，并补充说，他预计秋季购房活动将进一步回暖。

他在报告中表示：“尽管自降息以来抵押贷款利率尚未大幅下降，但期待已久的首次降息终于到来，抵押贷款利率正在下降，这对购房者的情绪是有利的。”

Rightmove 目前预计，2024 年新卖家要价将小幅上涨 1%，高于之前预测的价格下跌 1% 的水平。

英国央行将于 9 月 19 日召开会议，做出新的利率决定。根据伦敦证券交易所的数据，市场目前预计 9 月份降息的可能性约为 37%，而 11 月份的预期升至 74%。