天空新闻透露,自格兰菲尔大楼火灾发生以来,强制大楼业主解决严重消防安全问题的法律权力被忽视了。
去年,一名法官颁布了英国首批建筑整治令之一,要求布里斯托尔一栋公寓楼的业主在六个月内修复严重的消防安全缺陷,包括拆除危险的格伦费尔式隔热层。法院的最后期限已过,但什么也没做,居民们在家中心存恐惧。
明天将发布一份重要报告,点名批评造成这场毁灭性火灾的责任人。 格兰菲尔大厦 2017 年 6 月 14 日发生的那场造成 72 人死亡的火灾,至今仍有数十万人居住在他们知道不安全的建筑物中。
灾难发生七年后,为结束英国建筑安全危机而制定的立法仍未能得到执行。
根据政府最新数据,目前至少有 3,280 栋建筑物的包层仍不安全,其中只有 949 栋已开始施工。
“想想就可怕”
“这是你每天都会想到的事情,”37 岁的斯蒂芬·卡尔平 (Steph Culpin) 说,他在布里斯托尔一栋需要修缮的彩色大楼的二楼拥有一套公寓。
“如果发生火灾,大楼里的人们可能很难逃生……我们能得到的最好的结果就是没有发生火灾。想想就很可怕。”
卡尔平女士在 Orchard House 购买了一套两居室公寓,这套公寓前身是一栋办公楼,在格伦菲尔大楼大火发生一年后的 2018 年,经过扩建,改建成了 54 套公寓。
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直到 2019 年,她和其他居民才通过格伦费尔大火后要求进行的新火灾调查得知,存在一系列令人担忧的安全风险。
卡尔平女士家窗户周围以及她所在街区两栋建筑之间的易燃材料被标记为“高风险”。
在格伦菲尔大楼调查中提供证据的公司之一 Celotex 令人震惊地发现了其生产的可燃绝缘材料,这意味着 Orchard House 的防火安全评级为最低(满分为 5 分)。
《建筑安全法》是在格伦费尔大火之后制定的,于 2023 年生效,该法案规定建筑业主有责任更换有缺陷的材料。
但 Orchard House 的业主 Stockwood Land 2 Limited(目前由 Amarjit Singh Litt 经营,之前由 Litt 家族成员经营)拒绝处理发现的任何问题。
2023 年 11 月,卡尔平女士和一位居民成为少数将永久业权人告上法庭并试图强制采取行动的人之一。
尽管法官裁定 Orchard House 的业主“知道或应该知道这些诉讼程序”,但他们并未出席法庭听证会。
仲裁庭做出了有利于居民的裁决,并命令业主在 2024 年 6 月之前完成施工。
然而,最后期限已过,工作仍未完成,记者多次联系 Stockwood Land 2 Limited 公司,但无人回应。
“当你和一个没有经历过这种情况的人交谈时,你实际上很难理解这件事的严重性以及它给你带来的感受,”卡尔平女士说。“从心理健康的角度来看,从经济的角度来看。
“因为他们会说,‘肯定有人会确保他们这样做。你确定你找对人了吗?’这些都是你会被问到的问题,然后你会说,‘是的,我敲了我们所有的门。但他们都关上了门。’”
卡尔平女士无法出售这套公寓,因为在装修完成之前,没有抵押贷款机构会批准买家的申请。
她现在正在支付无力偿还的购房贷款的利息。
所有政府资助补救工程的计划都必须得到建筑物业主的同意,而不能由居民发起。
“你一直都在忍受它”
全国有成千上万栋建筑的施工本应进行,但由于业主拖延或消失而未能进行。
在伯明翰,66 岁的保罗·巴斯顿 (Paul Baston) 住在运河边的高层建筑自由广场 (Liberty Place) 的顶层。
站在阳台上,问题一目了然。被禁用的铝复合 (ACM) 包层从地板到天花板覆盖着外墙。
ACM 与格兰菲尔大厦 (Grenfell Tower) 上的覆层材料相同,但在悲剧发生后,该覆层材料就被禁止在建筑物上使用。
“压力非常大,让人很担心。你必须时刻与这种感觉相伴,”巴斯顿说。他把护照、驾照、钥匙和钱包都放在床头柜上,以防需要紧急撤离大楼。
他担心大楼里其他有年轻家庭或年长亲戚的人。
“你必须小心谨慎,做好准备。这是我能做的最好的准备了,”他说。
巴斯顿先生所居住的建筑归 Lendlease 所有,该公司向天空新闻台透露,计划在今年晚些时候进行更换工作。
“半安全”
在伯明翰的另一个地方,65 岁的吉姆·伊林沃思 (Jim Illingworth) 的房子换上了新的包层,这是由大楼业主根据政府的建筑安全计划更换的。
但并非所有火灾风险都已消除。
抵押贷款机构和保险公司定期进行的内部调查发现了一个设计缺陷,这意味着火势仍然可能在公寓之间迅速蔓延。
伊林沃思先生与妻子住在这套一居室公寓里,他说这套公寓让这栋楼处于“半安全”状态。
目前,他的评级仅比布里斯托尔的卡尔平女士高一级,风险较低,不需要进行补救措施。
“根据政府的说法,它很安全。但根据保险公司和抵押贷款人的说法,它并不安全。
“因此,政府的说法和实际情况却完全不同。”
这意味着伊林沃思先生支付的建筑保险费比他搬进来时增加了三倍。
他说,由于银行仍不愿为这些公寓提供抵押贷款,所以有些房地产经纪人“不愿碰这些建筑”。
格伦菲尔大楼调查的最终报告中的建议将集中在伦敦西部大楼火灾的技术方面,“以防止类似的悲剧再次发生”。
然而,英国各地的人们都在发出同样的警告,与构成格伦菲尔大楼的相同可燃材料一起生活,并且每天都在发现新的火灾风险。
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