废弃的房产变成了价值数百万美元的梦想家园

为了你的梦想之家，你会付出什么努力？

你会搬到另一个国家吗？改造一个根本不适合作为家的空间的内部怎么样？

对于那些邀请 CNBC Make It 到家中进行 Unlocked 巡演的美国人来说，跳出框框思考可以帮助他们将废弃的灯塔、旧棒球场和破旧的意大利房产等意想不到的空间变成他们梦想的家园。

看看我们参观过的一些最独特的房屋内部，了解它们是如何形成的。

当迈克尔·考克斯第一次告诉人们他计划将前印第安纳波利斯棒球场改造成拥有 138 个单元的公寓大楼时，他们认为他疯了。

但经过耗资 1,400 万美元的翻新和改造，Stadium Lofts 现在已成为该市最独特的公寓大楼之一。

这座前体育场在 1931 年至 1996 年间一直是印第安纳波利斯印地安人队的主场，后来年久失修，在考克斯的计划实施之前就面临着被拆除的危险。

考克斯与商业伙伴约翰·沃森 (John Watson) 及其两个儿子一起，仅以 1 美元的价格收购了这座地标性房产。

体育场的翻修工程于 2011 年 8 月开始，不到两年的时间就完工了。到 2013 年 7 月开业时，138 套公寓已全部出租。

它被改造成95间一卧室公寓、26间两卧室公寓和17间阁楼。大楼的租金从 900 美元到 1,700 美元不等，每间公寓均配有洗衣机和烘干机。

开发商确保保留某些功能以纪念棒球场的过去，包括原来的记分牌、旧售票亭和记者席。他们甚至把基地放回了球场上。

“我们设计它的目的是，当你走进去时，你会感觉自己走进了一座历史悠久的体育场，而不是一座公寓楼，”沃森说。

杰西·维格 (Jesse Wig) 从未打算改造一所废弃的学校，但当 2019 年与他达成一项场外交易以购买该房产时，他对该空间的潜力很感兴趣。

在聘请房地产投资者 Adam Colucci 和开发商 Dan Spanovich 后，三人以 10 万美元买下了废弃的 Bowtie High。他们从 2020 年开始进行为期 18 个月的改造，将其改造成公寓楼。

耗资 330 万美元的装修费用超出了他们的预期，但租赁开始后，他们在六个月内就全部入住。

大楼内一卧室的月租金为 1,400 美元起，两卧室的月租金为 1,600 美元起。

一些曾经是教室的单位拥有原来的黑板和令人羡慕的自然光，这要归功于整个空间的巨大窗户。

公寓还配备不锈钢电器、单元内洗衣机和烘干机以及步入式衣柜。

离开 Bowtie High 后，团队决定购买并翻新街对面废弃的学校，将其改造成一栋拥有 33 个单元的公寓楼，并配备屋顶露台、室内停车场和休息室等设施。

当试飞员乔·索布扎克 (Joe Sobczak) 寻找新家时，他并不担心面积或后院空间。相反，他想要一处可以存放飞机的房产。

2017 年，他在 Pine Mountain Lake 机场的一个住宅机场找到了自己想要的东西，并以 698,000 美元的价格买下了自己的 3 间卧室、7 间浴室、5,000 平方英尺的房屋，以及 3,600 平方英尺的机库。

他居住的社区有数十个带机库的住宅，每个住宅都有自己的使用图奥勒米县机场滑行道和跑道的权利。

作为一名试飞员，索布扎克主要在旧金山国际机场 (SFO) 工作。他没有开车三个小时，而是跳上一架飞机，乘坐 45 分钟的航班到达附近的圣卡洛斯机场，然后开车 15 分钟到达旧金山国际机场。

尽管索布扎克拥有三处房产，但他最喜欢的是这一处。这位前美国空军战斗机飞行员是乡村生活方式的专家，并且没有计划很快离开。

“我计划在这里待很长一段时间，”他说。 “我可以住在这里，开飞机，远离湾区的拥堵，呼吸新鲜空气，30分钟内到达优胜美地，这就是我所需要的一切理由。”

2009 年，希拉·康索尔 (Sheila Consaul) 寻找第二个家的过程出现了意想不到的转变。尽管这位65岁的通讯顾问原本想找一栋普通的房子，但当她得知美国政府正在拍卖灯塔时，她立刻产生了兴趣。

国会于 2000 年通过了《国家历史灯塔保护法案》。该法案允许政府拍卖或赠送“联邦拥有的历史灯塔，这些灯塔已被宣布超出负责机构的需求”。

康索尔之前曾修复过一座历史住宅，并对翻新灯塔所带来的挑战很感兴趣。

这座三层灯塔建于 1925 年，拥有三间卧室、三间浴室，面积近 3,000 平方英尺。康索尔是自 20 世纪 40 年代末灯塔被废弃以来第一个住在灯塔里的人。

从五月到十月，她住在灯塔里，当她回到华盛顿特区郊外的主要住所时，灯塔空着。

Consaul于2012年夏天开始装修，十多年后，该项目已基本完工。 “改造过程漫长而艰巨，”她说。

该房产距离岬角海滩州立公园最近的停车场有半英里，因此炉灶和冰箱等大型电器需要用船运输，然后用起重机运送到灯塔的平台上。

尽管超出了最初 20 万美元的装修预算，但对 Consaul 来说，时间和精力都是值得的。 “这是一个巨大的挑战，也是一个很好的机会，我喜欢其中的每一分钟，”她说。

鲁比亚丹尼尔斯对于有机会以 1 欧元的低价购买西西里岛的一栋建筑感到非常兴奋。唯一的收获是什么？该房产有大量霉菌、水渍、白蚁出没和屋顶倒塌。

该交易是意大利一项旨在吸引人口日益减少的城镇的外国投资者的举措的一部分。作为象征性价格标签的交换，购房者预计将在三年内翻新房屋。

丹尼尔斯告诉 Make It，当她看到自己购买的三栋破旧建筑时，她看到的不仅仅是无穷无尽的工作。相反，她想象了三个梦想项目的最终结果：度假屋、餐厅和健康中心。

丹尼尔斯正在建造她梦想中的房子，“我在加州无法做到这一点，因为成本会高得多，”她说。丹尼尔斯计划去她意大利的家度假，并在退休后将时间花在加利福尼亚州和西西里岛之间。

想在工作中赚更多钱吗？ 参加 CNBC 的新在线课程 如何谈判更高的薪水。专家讲师将教您获得更高薪水所需的技能，包括如何准备和建立信心、做什么和说什么，以及如何制定还价。立即预注册并使用优惠券代码 EARLYBIRD 在 2024 年 11 月 26 日之前享受 50% 的介绍性折扣。

加， 订阅 CNBC Make It 时事通讯 获取在工作、金钱和生活中取得成功的提示和技巧。