一个待售标志位于2025年5月12日在佛罗里达州迈阿密的房屋前。
乔·雷德（Joe Raedle）|盖蒂图像
上周抵押贷款利率略有下降，但这并没有刺激抵押需求。根据抵押银行协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请量与上周相比下降了3.9％。
符合贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率，806,500美元或更少，从6.98％降至6.92％，积分从0.67（包括原始费用）降至0.66，贷款（包括原始费用）为20％。在过去的两个月中，利率确实在非常狭窄的范围内移动。
再融资的申请，这是对每周汇率移动最敏感的房屋贷款，但本周仍然下降了4％，但比一年前同一周高42％。去年，此时的利率高15个基点，因此没有巨大的差异，但是量从开始时如此之低，以至于移动针不需要太多。
MBA经济学家Joel Kan在新闻稿中说：“再融资活动在常规和政府部门都下降，自2024年7月以来，总体平均再融资贷款规模是最小的，因为潜在的借款人会因较大的利率下降而坚持。”
抵押贷款购买房屋的申请在本周下降了4％，但比一年前同一周高出18％。至少可以说，春季的销售量仍然迟钝，尽管抵押贷款需求现在更高，但封闭的销售仍低于去年。购买需求增加的主要驱动力是市场上更多的供应。但是，鉴于五年来最高水平的最高水平，销售应该更加强大。
抵押贷款利率本周开始很平坦。下一个重大举措可能是星期五，当时最重要的每月就业报告计划发布。
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