2025年6月的房屋建筑商情绪接近大流行。

更广泛的经济的抵押贷款利率和不确定性继续使消费者权衡 – 因此对美国的房屋建筑商而言。

6月份的建筑商情绪从5月份下降了2分，为全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）。低于50的任何东西都被认为是负面的。该指数于2024年6月43日。

鉴于特朗普政府最近进行的关税谈判和撤退，分析师一直期望有所改善。

自2012年以来，该指数的阅读量仅比6月两次（早在2022年12月）较低，因为在大流行的头两年中，抵押贷款利率从创纪录的低点出现后，以及2020年4月在大流行的最初。

在该指数的三个组成部分中，当前的销售条件下降了2点至35分，未来六个月的销售期望下降了2点至40点，而买方流量下降了2点至21点，这是自2023年底以来该指标的最低读数。

NAHB董事长兼来自北卡罗来纳州列克星敦市列克星敦市的房屋建筑商Buddy Hughes表示：“由于抵押贷款利率提高，关税和经济不确定性，买家越来越多地转移到场外。” “为了帮助解决可负担性问题并将犹豫的买家脱离栅栏，越来越多的建筑商正在降低价格。”

在6月的调查中，有37％的建筑商表示，他们的价格降低，这是自NAHB三年前开始跟踪月度指标以来的最高份额。这是报告5月份降价的34％，四月份的降价为29％。自去年下半年以来，平均价格降低为5％。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“库存水平的上升和正在等待可负担性条件改善的预期购房者正在导致大多数市场的价格增长，并在越来越多的市场中的转售价格下降。” “鉴于当前的市场状况，NAHB预测2025年的单户家庭开始下降。”

该报告遵循从季度收益 列纳尔这是美国最大的房屋建筑商之一，其中第二季度的平均房价从2024年的同一季度下降了近9％。关于新订单和交货的指导也低于分析师的期望。

Lennar联合首席执行官Stuart Miller表示：“随着抵押贷款利率的越来越高，消费者的信心继续减弱，我们通过启动开始了数量，同时激励销售以实现可负担性并帮助消费者购买房屋。”

在区域上，在三个月的移动平均线上，南部和西部表现出最弱的建筑商情绪。这些是建造大多数房屋的区域。