一个待售标志位于2025年5月12日在佛罗里达州迈阿密的房屋前。
乔·雷德（Joe Raedle）|盖蒂图像
在家中经济不确定性或海外军事冲突（每一次）通常会对债券市场产生重大影响。但是现在，即使在一起，他们也没有做任何事情来提高抵押贷款利率。
上周，30年固定利率抵押贷款的平均合同利率符合贷款余额，806,500美元或更少，从6.84％增加到6.88％，积分从0.66降至0.63（包括原始费用），贷款（包括原始费用）为20％。根据抵押银行家协会的说法。
MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“中东正在进行的冲突，当前的经济状况以及上周的FOMC会议平均降低了国库券的速度。但是，抵押贷款利率仍然更高，但仍处于相同的狭窄范围内。”
自4月初以来，利率已在大约25个基础范围内，仅在7％以下。这给仍然面临过度充气房价且仍在销售供应量仍然低的购房者提供了几乎没有动力。
根据MBA的季节性调整指数，上周与上周相比，抵押贷款购买房屋的申请下跌了0.4％，其中包括对Junteenth假期的单独调整。购买需求比一年前同一周高11％，但总体而言，它历史上很低。
Kan说：“购买申请的平均贷款规模下降到436,300美元，这是2025年1月以来的最低水平，这是由于降低常规购买贷款规模的驱动。”
为了再融资的申请，本周的房屋贷款增长了3％，比一年前同一周高29％。去年30年固定的平均利率仅高5个基点。同样，量是如此之低，以至于即使很小的变化也可以使大部分的动作造成。
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