使用'80 -10-10'规则知道您是否找到了合适的房子

作为10年的房地产经纪人，与预算从300,000美元到300万美元不等的客户合作，我可以自信地说没有完美的房子。

许多买家开始了他们的家庭搜索，其中一长串的“必备品”和“良好的人”。这是一个很棒的起点，但是您很快就会陷入杂草。一旦您开始亲自游览房屋，真正的清晰度就到了，因为那是您开始真正理解自己的东西的时候 需要 对你 想。

但是，无论预算，位置或市场状况如何，每个房屋都有权衡。关键是知道如何评估对您最重要的事情。那就是“ 80-10-10规则”的出现。

我没有构成80-10-10规则 – 我希望我知道谁做了，所以我们可以相信那个人。但是随着时间的流逝，它已成为一个广泛改编的行业指标。

将其用作指南，适合您的房屋将有：

您喜欢的80％： 这是您梦dream以求的家的基础 – 您无法没有的元素。考虑位置，批量或建筑风格。这些是您很难更改的功能。

您可以改进的10％： 这些是您可以随着时间的推移升级的东西，以使您的视力更接近您的视野，例如油漆颜色，台面，地板或化妆品固定装置。定居时可以进行改进。

您可以忍受的10％： 您可能不喜欢邻居的围栏，远处有一个水塔 – 尽管这些邻居并不理想，但它们可能不是破坏交易的人。如果它是次要的，宜居，请不要让它掩盖有效的90％。

在提出要约之前，我的大多数客户最终会在五到10套房屋之间进行游览。如果您很早就爱上了一家物业，我经常建议您再进行一些巡回演出，以重申您的决定。有时候第一个真的是 这 一个，但是拥有上下文是有帮助的，您可以快速排列其他一些节目。

但是，为了帮助买家保持专注并做出明智的决定，我创建了所谓的“爱情框架”。它旨在减少噪音，并在游览特性时保持接地。因为当情绪高涨时，有一个系统可以倒退会带来一切差异。

这是爱的代表：

• 地点：该物业在哪里？它几乎是对您最重要的工作，学校，过境或生活方式必不可少的？位置是您的几件事之一 不能 更改，因此应该是重中之重。
• 产品：在规格方面实际提供的房屋是什么：卧室/浴室数，平方英尺，车库，院子，系统和基础设施？它满足您当前和未来的需求吗？
• 增值：随着时间的推移有可能提高或建立权益吗？示例包括：未完成的地下室，化妆品更新，扩展潜力或分区上行空间。
• 退出策略：转售潜力是什么？即使您打算长期保持长期，如果您决定出售或出租房屋，也要考虑房屋在未来市场的表现。

此首字母缩写可帮助我的客户减少分心，并专注于对生活方式和长期价值最重要的基本面。

无论您只是开始搜索还是在中途陷入困境，请记住：没有完美的房子。但是有了正确的框架和系统，您有一个合适的房子适合您。

达娜·布尔（Dana Bull） 是屡获殊荣的团队Compass的Strobeck Antonell Bull＆Co。的房地产经纪人，投资者和合作伙伴，他自豪地为大波士顿地区服务。她是认可的买方代表（ABR）和认证的房地产谈判专家（RENE）。她是四个孩子的妈妈，是一个充满激情的古老房屋的热情收藏家，被带有特色，怪癖和故事的财产所吸引。

您准备好买房子了吗？ CNBC更聪明，成为新的在线课程 如何购买您的第一个房子。专家教练将帮助您权衡租金成本与购买，财务准备并自信地导航该过程的每个步骤，从抵押基础知识到完成交易。 今天注册 并使用优惠券代码早鸟，截止至2025年7月15日，可享受$ 97（+税收和费用）的30％折扣。