在哪里可以找到洪水风险信息：NPR

在德克萨斯州中部发生致命的山洪暴发之后，许多人想知道他们可以采取什么措施来保护自己免受洪水泛滥。

这是一个很好的问题，它与美国各地的人们有关。

随着地球变得更热，在该国大多数地区，洪水变得越来越普遍和严重。在未来30年 根据国会预算办公室 – 从海平面的上升和风暴潮沿海岸到内陆的大雨和河流洪水。

而且，由于气候正在发生变化，许多过去淹没了一些地方的地方将来会淹没很多，使生命和财产处于巨大的风险。这已经发生了：据联邦紧急事务管理局称，洪水后分发的联邦灾难货币中有三分之一是在洪水范围内分发的。

然而，在该国许多地方，很容易搬进容易洪水的建筑，而不知道您会受到伤害。尽管有风险 14个州 不需要向潜在购房者披露有关洪水的任何信息。

那么，在搬家之前，您应该问洪水风险有什么问题？找到答案有多容易？ NPR与洪水专家进行了交谈，并整理了本指南，该指南最初是在2020年发布的。您可以使用它来查找信息，无论您是打算尽快搬家，还是想知道您已经居住的洪水风险。

1。这座建筑物或区域以前是否被淹没了？

我为什么要问这个？

洪水曾经再次洪水泛滥的地方，尤其是随着气候变化的变化。

从哪里开始

房东或房地产经纪人可能会共享有关过去洪水的信息，但是在许多地方，他们不需要这样做，并且您收到的信息可能还不完整。您可以检查您所在州的购房者的法律 使用自然资源国防委员会的这张地图， 尽管它不包括对租房者的披露要求，而租房者更罕见。

长期的居民和当地媒体报告通常是有关该地区过去洪水的最佳信息来源。

2。当我住在那里时，这座建筑物会洪水有多大的可能性？

我为什么要问这个？

洪水 历史 对于您的建筑物或邻里来说，信息还不够。您真正需要知道的是，海平面上升和更多的极端降雨将导致您的洪水风险 未来。

答案取决于您打算在那里居住多长时间。如果您要使用30年的抵押贷款购买房屋，并计划在其中居住数十年，那么您在该地址上遭受洪水的可能性要比打算租用一年的房屋更有可能。

从哪里开始

一些房地产网站，例如Realtor.com和Redfin.com，在其列表中包括洪水风险。沿海地区的人们还可以在气候中心风险探测器上查找其洪水风险。

一些州和城市发布了有关洪水风险的当地信息，包括罗德岛的沿海管理移动应用程序和路易斯安那州的沿海保护预测。请与您州的应急管理机构联系，以查看您所在地区是否可以使用此类信息。

3。现在是FEMA指定的洪水区的这座建筑吗？

我为什么要问这个？

FEMA发布了用于设定公共洪水保险费的洪水图。许多地方和州政府也将其用于计划。

了解您的FEMA指定的洪水区很重要，因为您可能需要购买洪水保险。

但是，即使FEMA地图说您的风险很低，您也可能不会。许多FEMA洪水地图已过时，即使是新更新的洪水地图也没有考虑到气候驱动的大雨或海平面上升。

从哪里开始

FEMA洪水地图是公开可用的，可以在线搜索。只是在这里放置您的地址。提防：地图加载非常缓慢。

4。洪水保险的成本是多少，覆盖范围是多少？

我为什么要问这个？

大多数租房者和房主保险不涵盖洪水损失。取而代之的是，您可能需要购买单独的洪水保险单，以涵盖对您的物品，公寓或房屋本身或两者兼而有之的洪水损失。

如果您居住在容易洪水的地区，洪水保险可能会很昂贵。但是，如果您搬到FEMA认为处于较低风险的地方，那么您的保险费将要低得多。这可能最终是一笔不错的交易：保险覆盖的洪水损失中约有25％在最高风险的地区。

洪水保险有时是强制性的。例如，如果您使用联邦支持的抵押贷款在高风险区域购买房屋，或者如果您购买了以前被淹没并被联邦灾难援助重建的房屋，则必须购买洪水保险。在某些州，包括路易斯安那州和德克萨斯州，卖方必须告诉您是否是这种情况。

从哪里开始

在大多数州，潜在的租房者或买家无权知道洪水保险将花费多少。 FEMA提供绝大多数住宅洪水保险。但是，该机构将不会向潜在买家或租户透露财产是否具有洪水保险单或该保单费用的费用。

您仍然可以询问房东，以前的租户或卖方他们是否有洪水保险以及费用多少。您还可以询问其他居住在建筑物或附近的人，或向当地保险代理商询问报价。

5。向我披露的房东或卖方是什么？

我为什么要问这个？

在某些地方，房东和卖方不必向您介绍洪水风险的太多，通常只需要在您提出要约或申请租赁后才披露信息。租户通常拥有比买家少得多的信息的权利。细节因州而异。

从哪里开始

自然资源国防委员会跟踪购买房屋的人们的州洪水披露要求。

6。附近的人收购了吗？

我为什么要问这个？

一些地方政府正试图将人们带出最风险的地区。一种方法是购买反复淹没的房屋并将其拆除，以腾出空间以使水无害地散开。

这仅适用于一小部分社区，但是如果您的新社区是其中之一，您可能想在搬到那里之前就知道。

从哪里开始

您可以在此NPR数据库中搜索您的邮政编码，以查看1989年至2017年之间在您所在地区购买和拆除的任何房屋。在很长一段时间内洪水泛滥的地方，这是最有帮助的。