对于购房者和卖家来说，这些都是充满挑战的时期。
最近几个月，抵押贷款利率已经调节，但大约是大流行之前的两倍。根据哈佛大学住房研究中心的数据，库存已经开始增长，但自2019年以来的价格仍然上涨了60％。截至2024年底，美国单户单户住房价格为412,500美元，是家庭收入中位数的五倍，这表明哈佛大学研究人员认为“令人震惊”的负担能力危机。
同时，去年现有的房屋销售额达到30年的低点；房屋建筑商以多年来最高的价格削减价格；他们这样做的时候，全国近三分之一的住房市场正在经历价格下降。
像这些数字一样令人沮丧的是，在少数州中有很多力量，正如CNBC 2025年美国最高商业研究的最高州所揭示的那样。由于希望吸引最佳劳动力的公司在决定要定位的地方考虑住房市场，因此我们将市场作为研究的经济类别的一部分进行衡量，这是我们今年方法论下最重要的类别。
为了确定最健康的住房市场，我们寻求负担能力和价值的平衡。我们考虑了一年一度的价格赞赏，卖方的收益以及负担能力，财产税，清单和住房开始。我们还寻找压力的迹象，例如止赎活动和水下抵押贷款。
这十个州在动荡的房地产市场中为房主提供了相对稳定。
10。夏威夷
夏威夷檀香山瓦胡岛Lanikai海滩的房屋。
帕特里克·巴兹（Patrick Baz）|法新社|盖蒂图像
由于销售价格中位数比全国平均水平高出约45％，因此很难想象在有吸引力的住房市场清单上的阿罗哈州。但是夏威夷有几句话要说。库存是该国最好的。去年的价格赞赏放慢了速度，但随着时间的推移，卖家可以赚钱。根据房地产数据公司Attom的数据，去年的平均收益为86％，而全国平均利润为53.8％。而且，有效的财产税率（占房屋价值的百分比）是该国最低的税率。
2025年经济等级： 第39号（最高州等级：D+）
欣赏 （Q4 2023-Q4 2024）： 3.98％
存货 （2025年5月）： 7个月
负担能力等级： 第40号
有效的财产税率： 0.33％
销售价格中位数 （2024）： $ 752,900
9。新罕布什尔州
一个自制的花环装饰了2025年5月10日在新罕布什尔州查塔姆外的乡村谷仓窗户。
安德鲁·利希滕斯坦（Andrew Lichtenstein）| Corbis News |盖蒂图像
12月对先锋学院的分析发现，新罕布什尔州是逃离邻近马萨诸塞州高昂成本的人们第三个最受欢迎的目的地。根据联邦住房金融机构的数据，房价正在稳步上涨，卖方享有健康的收益。他们平均购买了近83％，而全国平均利润为53.8％。但是，新罕布什尔州确实存在一个负担得起的问题。根据全国房屋建筑商协会的数据，有86％的家庭负担不起房价的中位数。有效的财产税是美国第七高。
2025年经济等级： 第23号（最高州等级：C）
欣赏： 7.31％
存货： 3个月
负担能力等级： 第42号
有效的财产税率： 1.2％
销售价格中位数： $ 513,000
8。南达科他州
南达科他州卡斯特州立公园外的边境之家。
美国的愿景|通用图像组|盖蒂图像
就其住房市场而言，拉什莫尔山州是一块稳定的岩石。南达科他州有足够的库存，止赎活动很少。逐年价格赞赏不是很好，但是卖方随着时间的推移赚钱 – 比初始投资约为54％。财产税在高处。
2025年经济等级： 第36号（最高州等级：C–）
欣赏： 2.86％
存货： 3个月
负担能力等级： 第14号
有效的财产税率： 0.99％
销售价格中位数： $ 333,000
7。爱达荷州
爱达荷州莫斯科住宅区的一所房屋。
UCG |通用图像组|盖蒂图像
根据人口普查数据，宝石州正在吸引许多工作年龄的成年人，这有助于解释为什么爱达荷州在住房开始时领导国家。该州的结果不断满足这一需求。库存很紧，只有三个月的供应。但是，据Redfin称，它比一年前略高，待售房屋增长了近8％。但是，他们仍然处于昂贵的一面。该州的负担能力排名低。
2025年经济等级： 第7号（最高州等级：B）
欣赏： 6.52％
存货： 3个月
负担能力等级： 第31号
有效的财产税率： 0.41％
销售价格中位数： $ 495,400
6。北卡罗来纳州
北卡罗莱纳州的平岩，正在建设的联排别墅公寓大楼，蓝岭山脉的鸟瞰图。
杰夫·格林伯格|通用图像组|盖蒂图像
购房者正在向焦油脚跟状态进行跟踪，这使房屋建筑商忙碌。然而，去年秋天海伦飓风洪水泛滥后，北卡罗来纳州的库存正在收紧，在该州西部损坏或摧毁了100,000户房屋。全州范围内的价格升值相对较重，但卖方仍然看到他们的投资回报率不错。
2025年经济等级： 第三名（最高州等级：A – ）
欣赏： 4.77％
存货： 3个月
负担能力等级： 第14号
有效的财产税率： 0.59％
销售价格中位数： $ 387,700
5。亚利桑那州
2023年6月9日在亚利桑那州皇后溪（Queen Creek）的凤凰城郊区的房屋鸟瞰图。皇后溪是亚利桑那州增长最快的社区之一。
马里奥塔玛|盖蒂图像
大峡谷州的蓬勃发展的增长有助于助长住房建设的繁荣。根据人口普查数据，亚利桑那州在住房开始中排名第四。即使新居民涌入，这也有助于该州维持大量的库存。但这也可能会削弱卖方的利润，而该国最低的价格赞赏。
2025年经济等级： 第13号（最高州等级：B – ）
欣赏： 1.22％
存货：4个月
负担能力等级： 第48号
有效的财产税率： 0.41％
销售价格中位数： $ 451,600
4。内华达州
拉斯维加斯湖是一个封闭式社区（3500名居民），位于米德湖（Lake Mead）和拉斯维加斯（Las Vegas）之间350英亩的高尔夫球场，度假村，水特征和高尔夫球场的分组。
乔治·罗斯|盖蒂图片新闻|盖蒂图像
白银的房主缴纳了全国最低的财产税。原因之一是，与大多数州不同，在出售房屋时，为物业税目的重置房屋的价值不同，内华达州的买家继承了先前的估值。由于学校资助短缺，该系统反复受到攻击，但立法者今年再次将其留下。低税收并没有减轻今年的丧失抵押品赎回权的增加。
2025年经济等级： 第17号（最高州等级：C+）
欣赏： 6.66％
存货：4个月
负担能力等级： 第22号
有效的财产税率： 0.48％
销售价格中位数： $ 465,800
3。蒙大拿州
蒙大拿州加德纳（Gardiner），黄石国家公园外的一个小镇。
詹姆斯·莱恩斯（James Leynse）| Corbis历史|盖蒂图像
在大流行期间和之后，大天空之乡是一个伟大的移民，人们仍在那里搬到那里。库存开始有些收缩，但是可以购买大量房屋。价格已经开始升级，但赞赏仍然很强。但是，蒙大拿州确实存在负担能力问题。根据全国房屋建筑商协会的数据，有87％的家庭无法负担房价中位数。这是全国最高的百分比之一。
2025年经济等级： 第23号（最高州等级：C）
欣赏： 6.78％
存货：5个月
负担能力等级： 第44号
有效的财产税率： 0.71％
销售价格中位数： $ 525,700
2。田纳西州
美国田纳西州加勒廷的新住房开发正在建设中
塞思先驱|彭博|盖蒂图像
据Attom称，去年的房屋卖家在志愿者州表现出色，比以前的销售价格获得了87％的收益。据Attom称，田纳西州的房主还享受该国有效的财产税率最低之一。库存仍然相对健康。
2025年经济等级： 第21号（最高州等级：C）
欣赏： 4.75％
存货：4个月
负担能力等级： 第13号
有效的财产税率： 0.46％
销售价格中位数： $ 402,900
1。佛蒙特州
佛蒙特州布里奇沃特（Bridgewater）的秋叶两侧的迷人红房子。
约翰·格里姆（John Greim）| lightrocket |盖蒂图像
绿山州是美国最好的住房市场，拥有健康的房屋供应。据Redfin称，尽管随着购房季节达到顶峰，库存已经开始收紧，但佛蒙特州出售的房屋数量比去年同期增长了19％以上。这对买家来说是有好处的，但是卖方可以对全国最佳的价格升值率之一感觉良好。根据Attom的说法，财产税的高处。
2025年经济等级： 第35号（最高州等级：C–）
欣赏： 8.09％
存货：4个月
负担能力等级： 第4号
有效的财产税率： 1.2％
销售价格中位数： $ 443,600
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