房屋抵押需求激增，费率下降到6.35％：NPR

抵押贷款利率终于下降了，只是看到他们过去一年的每周下降。过去一周的30年固定利率抵押贷款的平均利率为6.35％， 据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）说从一周前的6.5％下降。

那是自去年10月以来的最低平均水平。去年的大部分时间里，利率一直在6.5％以上，一月份攀升了7％。

弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“抵押贷款利率朝着正确的方向发展，购房者注意到，随着购买申请在四年多以上的同比增长率最高。”

随着利率下降，借款人的需求激增。根据抵押银行家协会的数据，购买房屋和再融资的申请均以每周和每年的基础上升。

再融资构成了这些申请的一半，因为那些以较高价格购买房屋的人有机会降低其每月抵押贷款付款。同时，购买应用程序自7月以来的最高水平。

为什么现在的费率下降了？

随着劳动力市场削弱的数据，影响抵押贷款利率的债券收益率降低。上周的工作报告显示，美国雇主补充说 只有22,000个工作 8月，周二的一份修订报告显示，截至3月的最后12个月的招聘是 低得多 比最初掌握的。

尽管有新的数据表明，美联储有望在下周会议上降低美联储资金利率 通货膨胀上个月更高 – 消费品的价格比去年同期上涨2.9％。但是降低税率可能并不意味着抵押贷款利率下降，因为削减的期望可能已经定价为当前利率。