一个标志在2024年8月7日在加利福尼亚州圣拉斐尔的房屋前张贴。
贾斯汀·沙利文|盖蒂图像
上周抵押贷款利率下降到去年10月以来的最低水平。由于消费者在不确定的经济中寻求更多的节省，这导致了大规模的再融资。
根据抵押银行家协会的季节性调整指数，上周与上周相比，上周与上周的房屋贷款申请跃升了58％，比一年前的申请高70％。抵押活动的再融资份额增加到上周48.8％的总申请的59.8％。
这是符合贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率，806,500美元或更少，从6.49％降至6.39％，积分从0.56降至0.54（包括原始费用），贷款为20％。
MBA的高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗兰通尼（Mike Fratantoni）表示：“拥有较大贷款的房主首先跃升，因为在我们调查的35年历史上，平均贷款规模达到了最高水平。”
可调节率抵押贷款（ARM）的再融资应用特别强。活动份额增加到申请总数的12.9％，这是自2008年以来的最高水平。
“武器通常具有五年，七或十年的初始固定条款，因此这些贷款不会带来2008年前武器之前的早期支付冲击的风险。选择手臂的借款人的利率比30年的固定利率贷款低约75个基点，” Fratantoni补充说。
潜在的购房者并没有因为费率下降而激发。抵押贷款购买房屋的申请上涨了3％，比一年前同一周高20％。
抵押贷款利率在本周开始时提高了较低，这是在周三美联储削减的潜在利率之前。根据《抵押新闻日报》的另一项调查，该30年固定的平均速度达到了6.13％，自2022年底以来是最低水平。但是，有些人说，在削减美联储率的情况下，可能会出现债券抛售，从而导致更高的利率。
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